Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью. Где этому учат и кем можно работать. Земельно имущественные отношения что за профессия.

Профессионал должен обладать такими качествами, как чувство ответственности, внимательность, аккуратность, точность, пунктуальность, трудолюбие, коммуникабельность, организаторские способности, последовательность, усердие, трудоспособность, стремление к саморазвитию, гибкость и стрессоустойчивость.

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Регулирование использования помещений и зданий требует профессионалов, подготовленных в этой области. Эта профессия появилась в России в конце 20-го века. Для контроля действий, связанных с недвижимостью, был создан Департамент недвижимости и земельных отношений. Все операции, связанные с землей, регулировались законами. Отношение земли и собственности, что это за профессия, где можно ей обучиться, недостатки и преимущества — на все вопросы мы ответим ниже.

История профессии уходит корнями в 19 век, когда было отменено крепостное право. В 1893 году правила оценки недвижимости были установлены законом. Как только они были введены, началась оценка недвижимости. В городах и районах были созданы оценочные комиссии, обязанные вести бухгалтерские книги, описывать все недвижимое имущество, организовывать процесс производства, собирать информацию об аренде и регулировать другие вопросы.

После революционных событий 1917 года частная собственность на землю была отменена. От специальности, которая позже была переименована в БТИ, мало что осталось. В 1993 году они начали подготовку специалистов-оценщиков. Большую помощь в этом оказала Америка, где с начала 20-го века работает целый ряд экспертов.

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Специалисты выполняют разнообразную работу. В их задачи входит:

• Оценка стоимости земли и имущества, расположенного на земле,
• проведение фотографических и геодезических исследований территорий,
• занимается инвентаризацией сооружений,
• установление границ на местности,
• ведение учета земли и недвижимости,
• анализ ситуации на рынке земли
• Решение вопросов, связанных с правами на землю и собственность,
• процедура регистрации прав на землю — регистрация в кадастре, порядок регистрации.

Востребованность специалистов

Уже более 20 лет эта профессия пользуется большим уважением и спросом, поэтому выпускники могут работать во многих компаниях после окончания учебы. Профессионалы в своей области помогают людям покупать, продавать, оценивать и отдавать недвижимость.

Здесь могут работать люди, обладающие опытом в области приобретения земли и связей с общественностью:

• Агентство недвижимости,
• БТИ,
• агенты по недвижимости — брокеры по недвижимости,
• страховые компании,
• организация, занимающаяся межеванием и регистрацией прав,
• жилищное строительство и местное самоуправление,
• банковское дело,
• местное самоуправление.

Все профессии имеют одну общую черту: глубокие знания в области оценки недвижимости и сделок с землей.

Это примерный список организаций, в которых может работать специалист. Вы вольны принять собственное решение и выбрать компанию и должность. После вступления в СРО можно приступить к работе. Это необходимо для того, чтобы получить разрешение на работу или лицензию на определенные виды деятельности.

Плюсы и минусы профессии

Важно знать, что такое земельно-имущественные отношения. Профессия довольно серьезная и сложная, но и интересная. Считается, что рабочий одновременно владеет тремя профессиями: трейдер — потому что изучает рынок, юрист — потому что должен составлять документы, экономист — потому что должен делать правильные расчеты и избегать ошибок.

Как и любая профессия, эта имеет свои преимущества и недостатки. Преимущества и недостатки:

• Исследуя какую-либо сферу деятельности, вы узнаете новое, анализируете, совершенствуетесь,
• общаться с разными людьми,
• ежегодно знакомиться с новыми законами и изменениями, поскольку нормативные акты регулярно меняются,
• развитие профессиональных качеств одновременно в трех областях,
• возможность профессионального развития.

Но профессия эта сложная и требует определенной квалификации:

• Настойчивость,
• внимание,
• точность,
• нестандартный подход к решению проблем,
• общительность,
• вежливость,
• образование,
• устойчивость к стрессу,
• независимость, т.е. способность принимать самостоятельные решения,
• грамотная, внятная речь,
• организация,
• ответственность.

Где получить образование

Студент может обучаться в колледже или техникуме в области земельно-имущественных отношений. Какие знания и навыки преподают учителя?

• Рассчитать стоимость земли, домов, зданий и заводов,
• Составить поэтажные планы и уровни и внести данные в земельную книгу,
• Помощь в картографических и геодезических работах для всех операций — измерение границ, размещение маркеров на картах.

Существует возможность специализации в высшем учебном заведении. Существует несколько школ: «Городской кадастр», «Землеустройство», «Кадастр недвижимости». В Москве девять высших учебных заведений готовят студентов по специальности «Земельно-имущественный кадастр».

В рамках своей работы специалисты по землеустройству изучают законность того или иного землепользования и организуют разработку программ по улучшению использования земельных ресурсов.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью. Где этому учат и кем можно работать

Покупка, аренда, сдача в аренду или продажа жилья, а также регистрация собственных прав на дачу или загородный дом невозможны без квалифицированной оценки и профессионального совета. Специалисты по земле и недвижимости могут помочь в таких случаях. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость и определяют ликвидность квартир. При необходимости они также могут помочь с ипотекой и ипотечными кредитами.

Предупреждение. Многое из того, что делает агент по недвижимости, является частью работы агента по недвижимости.

Получив диплом о среднем образовании, человек изучает тонкости управления землей и имуществом:

1. Управление вопросами, связанными с продажей и арендой земли.
2. Управление продажей и арендой земли. Юридическое и финансовое обоснование передачи государственных земель их владельцам.
3. Подготовка планов по оценке стоимости различных владельцев земли.
4. Определение рыночной стоимости недвижимости.
5. Проведение геодезических работ, включая межевание и вывод стоимости земли.
6. Подготовка земельного баланса для данной территории.
7. Подготовка и расчет оценок в отношении стоимости зданий и многое другое.

Выпускники, получившие высшее образование в этой области, смогут:

1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.
2. Разобраться с налогообложением зданий.
3. Предоставление услуг в области недвижимости и консалтинга.
4. Урегулирование земельных и имущественных споров.
5. Разработка планов зонирования, планов землепользования и т.д.

Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными

Выпускники 9-го и 11-го классов могут стать экспертами в области земельных и имущественных отношений. В зависимости от этого продолжительность обучения составляет от 2 до 3 лет. Форма обучения может быть любой: Полный рабочий день, неполный рабочий день или смешанный (неполный рабочий день). В России подготовку кадров осуществляют колледжи, техникумы, сельскохозяйственные, индустриальные и аграрные университеты.

Совет. Если вы хотите изучать этот предмет, у вас должны быть хорошие способности к математике и хорошее знание русского языка.

После зачисления в выбранное учебное заведение студенты должны учиться:

• Менеджмент и маркетинг,
• Налогообложение и бухгалтерский учет,
• Финансы,
• Финансы,
• Геодезия и картография,
• страховой бизнес,
• основы предпринимательства в сфере земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Будучи выпускниками программы «Земля и жилье», молодые люди могут поступить на работу в органы государственного управления или открыть свой собственный бизнес. Они могут найти работу в:

• БТИ,
• земельная комиссия; — бюро недвижимости,
• офис недвижимости
• полномочия по землепользованию,
• инвестиционная биржа и т.д.

Среди выпускников этой специализации популярны следующие профессии:

• Агент по недвижимости,
• землеустроитель; геодезист; агент по недвижимости,
• Геодезист; землеустроитель и т.д.
• Внимание. Чтобы научиться проводить сделки с недвижимостью, специалисты должны найти общий язык со всеми сторонами, участвующими в процессе: покупателем, продавцом, владельцем и т.д. Поэтому навыки общения, открытость и способность идти на компромисс и разрешать возможные конфликты являются важными качествами для людей, выбравших эту профессию.

После распада Советского Союза люди поняли, что в России нет специалистов по оценке недвижимости. В результате в Институте экономического развития была создана кафедра «Земля и собственность».

Она занимается межеванием земель — определяет границы земельных участков, готовит технические чертежи и геодезические файлы. Готовит необходимые документы для регистрации земельных участков.

Специалист по кадастровому учету земельных участков

40 000 рублей — средняя зарплата специалиста по данным jobfilter.ru.

Где есть потребность в специалистах по регистрации земельных участков? В организациях, оказывающих юридические услуги или занимающихся строительством и продажей земельных участков, квартир и домов.

Завершение среднего профессионального образования по заочной форме обучения*.

Землеустроитель — это специалист, который может проводить оценку недвижимости. Он или она уполномочены подписывать отчет об оценке имущества. Оценщик земли должен учитывать рыночную стоимость недвижимости, конкурентоспособность цены и срочность продажи.

Оценщик

50 000 рублей — средняя зарплата по данным jobfilter.ru .

Оценщик может быть нанят компанией по недвижимости или банком. Также можно заниматься индивидуальной трудовой деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

Агент по недвижимости — это продавец недвижимости. Благодаря своим знаниям в области земли и недвижимости он может определить реальную стоимость имущества и подготовить документы для заключения сделки. Агент по недвижимости берет на себя все вопросы, связанные с куплей-продажей — он помогает выбрать варианты, консультирует по юридическим вопросам и сопровождает клиента в банк.

Риелтор

50 000 рублей — средняя зарплата по статистике jobfilter.ru.

Заработная плата брокера зависит от количества заключенных сделок и сферы деятельности. Специалист может работать в компании по недвижимости или начать собственный бизнес в качестве индивидуального предпринимателя.