Профессионал должен обладать такими качествами, как чувство ответственности, внимательность, аккуратность, точность, пунктуальность, трудолюбие, коммуникабельность, организаторские способности, последовательность, усердие, трудоспособность, стремление к саморазвитию, гибкость и стрессоустойчивость.
- Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»
- Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
- Востребованность специалистов
- Плюсы и минусы профессии
- Где получить образование
- Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью. Где этому учат и кем можно работать
- Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными
- Трудоустройство и карьера выпускников
- Специалист по кадастровому учету земельных участков
- Оценщик
- Риелтор
Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»
Регулирование использования помещений и зданий требует профессионалов, подготовленных в этой области. Эта профессия появилась в России в конце 20-го века. Для контроля действий, связанных с недвижимостью, был создан Департамент недвижимости и земельных отношений. Все операции, связанные с землей, регулировались законами. Отношение земли и собственности, что это за профессия, где можно ей обучиться, недостатки и преимущества — на все вопросы мы ответим ниже.
История профессии уходит корнями в 19 век, когда было отменено крепостное право. В 1893 году правила оценки недвижимости были установлены законом. Как только они были введены, началась оценка недвижимости. В городах и районах были созданы оценочные комиссии, обязанные вести бухгалтерские книги, описывать все недвижимое имущество, организовывать процесс производства, собирать информацию об аренде и регулировать другие вопросы.
После революционных событий 1917 года частная собственность на землю была отменена. От специальности, которая позже была переименована в БТИ, мало что осталось. В 1993 году они начали подготовку специалистов-оценщиков. Большую помощь в этом оказала Америка, где с начала 20-го века работает целый ряд экспертов.
Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
Специалисты выполняют разнообразную работу. В их задачи входит:
- Оценка стоимости земли и имущества, расположенного на земле,
- проведение фотографических и геодезических исследований территорий,
- занимается инвентаризацией сооружений,
- установление границ на местности,
- ведение учета земли и недвижимости,
- анализ ситуации на рынке земли
- Решение вопросов, связанных с правами на землю и собственность,
- процедура регистрации прав на землю — регистрация в кадастре, порядок регистрации.
Востребованность специалистов
Уже более 20 лет эта профессия пользуется большим уважением и спросом, поэтому выпускники могут работать во многих компаниях после окончания учебы. Профессионалы в своей области помогают людям покупать, продавать, оценивать и отдавать недвижимость.
Здесь могут работать люди, обладающие опытом в области приобретения земли и связей с общественностью:
- Агентство недвижимости,
- БТИ,
- агенты по недвижимости — брокеры по недвижимости,
- страховые компании,
- организация, занимающаяся межеванием и регистрацией прав,
- жилищное строительство и местное самоуправление,
- банковское дело,
- местное самоуправление.
Все профессии имеют одну общую черту: глубокие знания в области оценки недвижимости и сделок с землей.
Это примерный список организаций, в которых может работать специалист. Вы вольны принять собственное решение и выбрать компанию и должность. После вступления в СРО можно приступить к работе. Это необходимо для того, чтобы получить разрешение на работу или лицензию на определенные виды деятельности.
Плюсы и минусы профессии
Важно знать, что такое земельно-имущественные отношения. Профессия довольно серьезная и сложная, но и интересная. Считается, что рабочий одновременно владеет тремя профессиями: трейдер — потому что изучает рынок, юрист — потому что должен составлять документы, экономист — потому что должен делать правильные расчеты и избегать ошибок.
Как и любая профессия, эта имеет свои преимущества и недостатки. Преимущества и недостатки:
- Исследуя какую-либо сферу деятельности, вы узнаете новое, анализируете, совершенствуетесь,
- общаться с разными людьми,
- ежегодно знакомиться с новыми законами и изменениями, поскольку нормативные акты регулярно меняются,
- развитие профессиональных качеств одновременно в трех областях,
- возможность профессионального развития.
Но профессия эта сложная и требует определенной квалификации:
- Настойчивость,
- внимание,
- точность,
- нестандартный подход к решению проблем,
- общительность,
- вежливость,
- образование,
- устойчивость к стрессу,
- независимость, т.е. способность принимать самостоятельные решения,
- грамотная, внятная речь,
- организация,
- ответственность.
Где получить образование
Студент может обучаться в колледже или техникуме в области земельно-имущественных отношений. Какие знания и навыки преподают учителя?
- Рассчитать стоимость земли, домов, зданий и заводов,
- Составить поэтажные планы и уровни и внести данные в земельную книгу,
- Помощь в картографических и геодезических работах для всех операций — измерение границ, размещение маркеров на картах.
Существует возможность специализации в высшем учебном заведении. Существует несколько школ: «Городской кадастр», «Землеустройство», «Кадастр недвижимости». В Москве девять высших учебных заведений готовят студентов по специальности «Земельно-имущественный кадастр».
В рамках своей работы специалисты по землеустройству изучают законность того или иного землепользования и организуют разработку программ по улучшению использования земельных ресурсов.
Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью. Где этому учат и кем можно работать
Покупка, аренда, сдача в аренду или продажа жилья, а также регистрация собственных прав на дачу или загородный дом невозможны без квалифицированной оценки и профессионального совета. Специалисты по земле и недвижимости могут помочь в таких случаях. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость и определяют ликвидность квартир. При необходимости они также могут помочь с ипотекой и ипотечными кредитами.
Предупреждение. Многое из того, что делает агент по недвижимости, является частью работы агента по недвижимости.
Получив диплом о среднем образовании, человек изучает тонкости управления землей и имуществом:
- Управление вопросами, связанными с продажей и арендой земли.
- Управление продажей и арендой земли. Юридическое и финансовое обоснование передачи государственных земель их владельцам.
- Подготовка планов по оценке стоимости различных владельцев земли.
- Определение рыночной стоимости недвижимости.
- Проведение геодезических работ, включая межевание и вывод стоимости земли.
- Подготовка земельного баланса для данной территории.
- Подготовка и расчет оценок в отношении стоимости зданий и многое другое.
Выпускники, получившие высшее образование в этой области, смогут:
- Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.
- Разобраться с налогообложением зданий.
- Предоставление услуг в области недвижимости и консалтинга.
- Урегулирование земельных и имущественных споров.
- Разработка планов зонирования, планов землепользования и т.д.
Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными
Выпускники 9-го и 11-го классов могут стать экспертами в области земельных и имущественных отношений. В зависимости от этого продолжительность обучения составляет от 2 до 3 лет. Форма обучения может быть любой: Полный рабочий день, неполный рабочий день или смешанный (неполный рабочий день). В России подготовку кадров осуществляют колледжи, техникумы, сельскохозяйственные, индустриальные и аграрные университеты.
Совет. Если вы хотите изучать этот предмет, у вас должны быть хорошие способности к математике и хорошее знание русского языка.
После зачисления в выбранное учебное заведение студенты должны учиться:
- Менеджмент и маркетинг,
- Налогообложение и бухгалтерский учет,
- Финансы,
- Финансы,
- Геодезия и картография,
- страховой бизнес,
- основы предпринимательства в сфере земельно-имущественных отношений и др.
Трудоустройство и карьера выпускников
Будучи выпускниками программы «Земля и жилье», молодые люди могут поступить на работу в органы государственного управления или открыть свой собственный бизнес. Они могут найти работу в:
- БТИ,
- земельная комиссия; — бюро недвижимости,
- офис недвижимости
- полномочия по землепользованию,
- инвестиционная биржа и т.д.
Среди выпускников этой специализации популярны следующие профессии:
- Агент по недвижимости,
- землеустроитель; геодезист; агент по недвижимости,
- Геодезист; землеустроитель и т.д.
- Внимание. Чтобы научиться проводить сделки с недвижимостью, специалисты должны найти общий язык со всеми сторонами, участвующими в процессе: покупателем, продавцом, владельцем и т.д. Поэтому навыки общения, открытость и способность идти на компромисс и разрешать возможные конфликты являются важными качествами для людей, выбравших эту профессию.
После распада Советского Союза люди поняли, что в России нет специалистов по оценке недвижимости. В результате в Институте экономического развития была создана кафедра «Земля и собственность».
Она занимается межеванием земель — определяет границы земельных участков, готовит технические чертежи и геодезические файлы. Готовит необходимые документы для регистрации земельных участков.
Специалист по кадастровому учету земельных участков
40 000 рублей — средняя зарплата специалиста по данным jobfilter.ru.
Где есть потребность в специалистах по регистрации земельных участков? В организациях, оказывающих юридические услуги или занимающихся строительством и продажей земельных участков, квартир и домов.
Завершение среднего профессионального образования по заочной форме обучения*.
Землеустроитель — это специалист, который может проводить оценку недвижимости. Он или она уполномочены подписывать отчет об оценке имущества. Оценщик земли должен учитывать рыночную стоимость недвижимости, конкурентоспособность цены и срочность продажи.
Оценщик
50 000 рублей — средняя зарплата по данным jobfilter.ru .
Оценщик может быть нанят компанией по недвижимости или банком. Также можно заниматься индивидуальной трудовой деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.
Агент по недвижимости — это продавец недвижимости. Благодаря своим знаниям в области земли и недвижимости он может определить реальную стоимость имущества и подготовить документы для заключения сделки. Агент по недвижимости берет на себя все вопросы, связанные с куплей-продажей — он помогает выбрать варианты, консультирует по юридическим вопросам и сопровождает клиента в банк.
Риелтор
50 000 рублей — средняя зарплата по статистике jobfilter.ru.
Заработная плата брокера зависит от количества заключенных сделок и сферы деятельности. Специалист может работать в компании по недвижимости или начать собственный бизнес в качестве индивидуального предпринимателя.