Районы Краснодара – какой район города лучше для проживания. Районы краснодара где лучше жить.

КМР отделен Карасунскими озерами от микрорайона Пашковский, который относительно недавно был селом. На севере проходит железнодорожная линия, а почти рядом — федеральная трасса М-4 «Дон».

Районы Краснодара – какой район города лучше для проживания

Краснодар — большой город с множеством районов, все они разные, и найти жилье нелегко. Когда мы приехали, я был поражен названиями — КМР, СМР, СМР, ФМР, КМР, КМР, КМР, НМР, НМР, СМР, Табачка, ЗИП и т.д. Я не мог понять и осмыслить, почему они там были.

Я не мог понять или запомнить, что все они означают, и уж точно не представлял, в чем разница и что подойдет.

Мы купили квартиру в строящемся доме, и пока ждали квартиру, жили в разных частях Краснодара. Я смотрел, думал, сравнивал и сделал для себя некоторые выводы, которыми хочу поделиться в этой статье.

В этой статье описаны лучшие районы Краснодара для проживания в квартире.

Прежде чем перейти к непосредственному описанию микрорайонов Краснодара, я сначала дам общие рекомендации по выбору микрорайонов в соответствии с их характеристиками.

Оглавление

Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

Краснодар — густонаселенный город с большими площадями, узкими улицами, большим количеством людей и машин, поэтому здесь часто возникают пробки.

На трамвае без пробок

Если вы хотите передвигаться быстро и без пробок, трамвай — единственный вид транспорта, которым вы можете воспользоваться в Краснодаре. Трамвай в Краснодаре — это почти как метро 🙂 🙂 🙂 .

Трамвайные линии отделены от улиц, и движение транспорта является независимым. Вагоны трамвая обычно заняты, но вы можете добраться туда более или менее быстро. Конечно, с трамваями бывают проблемы, они могут ломаться, но в целом это довольно редкое явление.

Поэтому если вам нужно регулярно куда-то ездить и пользоваться общественным транспортом, лучше купить квартиру в районе с трамвайной сетью. И не во всех районах они есть. Вам обязательно следует принять это во внимание, если вы регулярно куда-то ездите и вынуждены пользоваться общественным транспортом. Это, безусловно, должно быть принято во внимание.

Близость к парку или набережной реки

И второй момент. Краснодар — жаркий, в некоторые месяцы даже палящий город. Поэтому потребность в свежем воздухе и прогулках очень велика. Многие люди после переезда в Краснодар начинают кататься на велосипедах, мотороллерах, скутерах и других вещах. Вечером люди часто хотят прогуляться, просто прикоснуться к природе, и не слишком далеко от дома. Поэтому гораздо приятнее жить рядом с парком или рекой. В Краснодаре не так много парков, но они есть.

Лучшие районы Краснодара — плюсы и минусы

А теперь перейдем к самим муниципальным квартирам — какие из них лучше и по каким критериям, каковы преимущества и недостатки каждой квартиры.

Я опишу только те районы, в которых мне хотелось бы жить и которые я знаю по собственному опыту или по рассказам моих друзей.

На карте ниже показаны районы Краснодара, которые я хотел бы обсудить с вами:

Карта Краснодара с районами города, обозначенными в соответствии с нумерацией статьи.

1 — Район Кубанской набережной

Начну с самого лучшего, по общему признанию, района — Кубанской Набережной, которая на карте статьи обозначена цифрой 1.

С тех пор, как мы сюда переехали, я слышала, что этот район более популярен, но не понимала почему, да и, честно говоря, даже глядя на него, было не очень понятно: 20-25-этажные жилые дома, довольно близко друг к другу, узкие дворы. Но прожив там несколько лет, я могу сказать, что это довольно хороший район города.

Рядом с рекой, а также недалеко от парка Святой Екатерины и Городского сада, есть большой, красивый парк 30-летия Победы, длинная, красивая и ухоженная Кубинская набережная, полностью развитая инфраструктура района, близость к центру города и железнодорожной станции делают этот район вполне приятным для жизни. Цены на квартиры здесь одни из самых высоких в городе, но оно того стоит.

В целом, цены на квартиры в Краснодаре очень доступные. Чем лучше район города, тем выше цены на квартиры в нем. Ввиду разнообразия районов и условий, существуют очень большие различия в ценах. Территория в Краснодаре имеет решающее значение. В Иркутске, например, нет такого разрыва между районами и ценами на квартиры.

В Краснодаре есть районы, где между домами нет асфальта, и, возможно, никогда не будет. В тех же районах есть перебои с электричеством, а в некоторых местах даже проблемы с водой. На улице может присутствовать стойкий запах канализации. И это не случайное или временное явление, как вам может сказать агент по недвижимости или владелец квартиры, а скорее постоянное. И вонь между домами будет всегда, и соседи будут реагировать на эту среду. Цены на жилье в этом районе чрезвычайно низкие. И такой район предлагает человеку с ограниченными средствами возможность купить собственную квартиру — свой личный уголок, то, с чем он может начать самостоятельную жизнь и со временем купить что-то получше. И с этим, конечно, у «Краснодара» все отлично — он даст шанс каждому.

Если у вас больше денег, чем минимум, я бы не советовал вам копить на покупку квартиры в Краснодаре. Вы можете сэкономить на ремонте и мебели, сделать что-то или купить что-то позже, но выбирайте лучшее помещение, которое вы можете себе позволить.

2, 3, 4 — Ботанический сад — ФМР, СМР, улица Лукьяненко

Еще одно замечательное место в Краснодаре — Ботанический сад. Поскольку это уже не центр города, цены здесь немного ниже, а расположение отличное. Территория вокруг Ботанического сада является частью FMR, фестивального района города.

Местные жители считают FMR очень красивым районом, но участок возле Ботанического сада — самый лучший. Он находится не очень близко к садам, примерно в 1,5-2 километрах, и обозначен на карте под номером 2. Застройка в этом районе хорошего качества, инфраструктура и транспорт очень хорошие. Единственный недостаток — это цена.

В непосредственной близости от Ботанического сада также находится СМР — Славянский микрорайон, отмеченный на карте цифрой 3. Район старый, новых зданий нет, дома в основном пятиэтажные. Через район проходит трамвайная линия. Мне не нравилось жить рядом с трамваем, но люди, которые там живут, говорили, что трамваи не шумят и что район в целом вполне пригоден для жизни — общественный транспорт, кинотеатр, супермаркет, магазины, парк. Здесь много частного бизнеса, поэтому здесь также очень просторно.

Это зависит от расположения дома. В этой части района, где находятся Карасунские озера и река Кубань, очень тихо и уединенно. Но вблизи оживленных магистралей — Ставропольской, Старокубанской, Селезнева — шумно даже ночью. Иногда здесь даже бывают пробки и стройки поздно ночью.

Юбилейный микрорайон

Это, пожалуй, самое современное, но и одно из самых дорогих мест в городе. Строительство началось в 1980-х годах, и работы активно продолжаются до сих пор. Расположенные прямо на Кубани, дома выходят на дамбу.

Район не очень зеленый, но есть аллея «Платановая», большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Проспект находится прямо на набережной, а рядом с рекой есть прекрасные зеленые зоны для пикников, где можно ловить рыбу и купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке.

Инфраструктура хорошо развита, есть все необходимое: Продовольственные рынки, супермаркеты, торговые центры, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады.

Недостатками являются пробки при въезде и выезде из-за плотной застройки и недостаток зелени: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, цены за квадратный метр довольно высоки.

Центральный микрорайон

Здесь удивительно органично сочетаются ультрасовременные новостройки и довольно старые дома. В целом, как следует из названия, район хорошо расположен в центре города. Здесь есть красивые скверы, фонтаны, пешеходная зона (по выходным), Красная улица и Театральная площадь, где проводятся городские мероприятия. Поблизости находятся развлекательные центры и заведения, городской рынок, супермаркеты и многое другое. Отсюда также открывается вид на Кубанскую набережную, где любят гулять молодые мамы с велосипедами и колясками.

Рядом находится Парк Победы с множеством детских аттракционов, шашлычных, кафе и т.д.

Недостатки: В районе шумно и загазованно, часто возникают пробки.

Район Энка

Район назван в честь первого военного жилого комплекса, построенного турецкой компанией Enka. Он считается хорошим жилым районом, и здесь много новых домов с просторными комнатами и хорошо продуманными планировками. В районе есть современная школа и детский сад, а также множество новых детских площадок.

Территория вокруг Энки также очень тихая и ухоженная, с большим количеством зелени. Если бы нам пришлось назвать лучшие районы Краснодара для детей, Энка была бы на первом месте.

Минус является спорным: Он находится далеко от центра, но есть прекрасная транспортная доступность. Есть троллейбусы, автобусы и маршрутные такси.

Центр Краснодара отмечен на карте цифрой 7. Главная улица города — Красная, протяженностью 5 км, проходит с севера на юг и является основной артерией города. Поэтому центр Краснодара находится довольно далеко. В районе много новых и старых жилых зданий.

4 Юбилейный

Для тех, кто любит активную жизнь в городе, микрорайон Юбилейный — идеальное место для проживания. Район расположен рядом с рекой Кубань, в нескольких минутах ходьбы от мест для купания и рыбалки. В районе много зеленых насаждений и парков, а удаленность от промышленных предприятий обеспечивает чистый воздух. Жилой комплекс состоит из многоквартирных домов 1980-х годов, многие дворы были отремонтированы. В них есть современные игровые площадки, дорожки и газоны. Несмотря на популярность и заполненность, парковок хватает для всех. Жители имеют доступ ко всем основным общественным объектам.

В комментариях предупреждают, что выехать из этого района непросто из-за пробок на дорогах. Цены на жилье выше, чем в среднем по Краснодару. Положительным моментом является наличие большого количества магазинов, торговых и развлекательных центров и клубов. Поскольку строящихся домов нет, лучше выбрать квартиру на вторичном рынке. Практически невозможно найти маленькую студию или квартиру, пространства большие.

3 Фестивальный

Фестивальная площадка предлагает комфортное проживание для всей семьи. Он предлагает спокойную обстановку, развитую инфраструктуру и доступ к социальным и рекреационным объектам. В городе более 10 детских садов, гимназий, лицеев и 5 школ. В прошлом веке район был расширен за счет более старых жилых зданий. Здесь не так много новых зданий, но было объявлено о новых разработках. Зеленая зона представлена площадью Константина Обрашова с детскими и спортивными площадками. Трамвайной линии нет, но есть троллейбусы.

Отзывы хвалят обилие магазинов, рынков, кафе и парикмахерских. По выходным здесь периодически проводятся ярмарки, а в парках есть развлечения как для маленьких, так и для взрослых. Вы можете найти все необходимое, не выезжая за пределы района. К основным преимуществам относятся комфорт и престиж, но и стоимость проживания также приемлема. Здесь есть не только квартиры, но и частные дома. Тренажерные залы, салоны красоты, рестораны и развлекательные центры также открыты для взрослых.

2 Гидростроителей

★ Много школ и детских садов, спокойная обстановка На карте: Краснодар, микрорайон Гидростроителей Рейтинг (2022): 4.9

Район Гидростроителей идеально подходит для проживания с детьми. Поблизости есть детские сады, школы и спортивные залы. Часть района находится вблизи реки Кубань и одноименного озера, который считается особенно тихим и безопасным. Район активно застраивается, и можно легко найти квартиру на любой вкус. Рядом находится парк «Солнечный остров» и зеленые зоны. Однако здесь нет трамвайной линии, и центр находится далеко. Новые здания находятся на краю микрорайона, куда труднее всего добраться из других районов.

Тишина и спокойствие упоминаются в отзывах как большое преимущество. Из многих домов открывается прекрасный вид на реку. Доступность супермаркетов, рынков, торговых центров и комплексов — это хорошо. Хорошая экология с большим количеством зеленых насаждений. Промышленных объектов нет. Жильцы хвалят коммунальные услуги и чистоту дворов и подъездов. Один из недостатков — это пробки на дорогах. Они отмечают, что молодым людям может быть скучно.

Но здесь это стоит недорого, и если вы найдете хорошего частного поставщика, проблем с коммуникацией не будет. Это вариант для тех, у кого нет много денег, но кто отчаянно нуждается в жилье.

Юбилейный микрорайон

Если говорить о том, какие районы Краснодара являются лучшими для проживания в квартире, то первое место, безусловно, занимает южная часть города. Микрорайон Юбилейный расположен на западе города и считается относительно новым и наиболее экологически чистым.

Жилой фонд здесь состоит в основном из современных многоэтажных зданий. Вы можете добраться до центра города за 15-20 минут на автобусе или трамвае.

Плюсы

➕ Хорошая прогулка. Здесь можно совершать пешие прогулки, ловить рыбу, арендовать павильон или устроить пикник.

➕ Вдали от промышленности.

➕ Высокий уровень экологичности — жилой комплекс находится вдали от основных дорог, но многочисленные парки и зеленые насаждения радуют глаз.

➕ Трамвай, что является настоящим преимуществом, учитывая загруженность дорог.

Минусы

➖ Высокие цены на недвижимость — от 69 000 рублей за квадратный метр.

Частые пробки, особенно на выезде из УМЗ.

➖ Почти нет частного сектора.

Микрорайон Гидростроителей

СМР расположен в юго-восточной части города. До него легко добраться от аэропорта и водохранилища. Последний дал название городу в честь рабочих, участвовавших в строительстве водохранилища.

Территорию Гидростроителей обычно делят на старую и новую части. Здесь вы легко найдете дом по своему вкусу, будь то отдельно стоящий дом или современная новостройка.

Плюсы

Один из крупнейших городских парков с единственным в Краснодаре зоопарком — «Солнечный остров».

➕ Удобный транспортный узел.

➕ Просторная парковка, придорожная парковка.

Минусы

➖ Шум транспорта на перекрестке с улицей Мачуги. Жители могут жаловаться на шум от проводимых строительных работ.

➖ На выезде из района часто возникают пробки.

Комсомольский микрорайон

КМР отделен Карасунскими озерами от микрорайона Пашковский, который относительно недавно был селом. На севере проходит железнодорожная линия, а почти рядом — федеральная трасса М-4 «Дон».

В Комсомольском районе большая часть квартир занята частными лицами, но есть и много квартир в новостройках. Однако из-за своего расположения Комсомольский район никогда не входил в список «лучших районов Краснодара». Его все реже выбирают в качестве возможного места жительства.

Плюсы

➕ Поездка до аэропорта занимает 10-15 минут.

➕ Удобный выезд на побережье Черного моря.

➕ Приятная зона отдыха на берегу реки Карасунов.

Минусы

➖ Близость к федеральной трассе, железнодорожным путям.

Спокойное движение на Сормовской и Уральской дорогах.

Постоянный шум, плохая экологическая обстановка.

Здесь живут в основном местные жители. Для тех, кто переехал из других районов, этот район считается периферийным, и люди не любят его, потому что он находится так далеко от сердца города. Отсутствие тишины в районе, даже в вечернее время, делает Комсомольский практически идеальным для поездок в центр.

Лучшие районы Краснодара для проживания в 2022 году

Выбор жилья — непростая задача. Особенно в таком большом городе, как Краснодар: Он лишь немного меньше Мальты и Мальдивских островов. Тем, кто переезжает сюда из более холодных регионов, поначалу все нравится. Тепло, много зелени, торговые центры и, прежде всего, доступное жилье: недвижимость в Краснодаре представлена во всем многообразии. Со временем становятся понятны недостатки: в один район не добраться из-за неразвитой транспортной сети, в другой — из-за пробок, где-то есть проблемы с инфраструктурой.

Чистота города и теплый климат делают Краснодар привлекательным для многих людей. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Каждый регион — центральный, западный, Прикубанский и Карасунский — имеет свои преимущества и недостатки. Важно исходить из собственных потребностей. Кому-то нужно быть ближе к центру, а кто-то предпочитает скрыться от шума и суеты.

Мы отобрали лучшие места для жизни в Краснодаре в 2022 году.

Как купить хорошую квартиру в Краснодаре

Если вы ищете недвижимость в Краснодаре, более 200 000 объявлений о продаже квартир ждут вас на Domklik. Вы можете выбрать второй дом или новостройку, узнать больше о недвижимости в сельской местности (если вы хотите переехать подальше от шумного города?) и рассчитать платежи по ипотеке.

Рейтинг топ-5 по версии «КП»

Юбилейный микрорайон

Он расположен в западном районе Краснодара на полуострове, образованном рекой Кубань. Он находится вдали от промышленных предприятий и федеральных трасс. На противоположном берегу находится повестка, дачи, поля и озеро. Он считается одним из самых экологически чистых районов города.

Что подходит для жизни

Микрорайон является самодостаточным. Здесь есть торговые центры, продуктовые магазины, детские сады и школы, поликлиники, станция скорой помощи, рестораны, спортзалы, гостиницы, церкви и т.д. Центр города находится всего в 15-20 минутах езды. Добраться туда можно на автобусах, междугородних автобусах и троллейбусах. Однако самым большим преимуществом этого места является трамвайная линия. Город регулярно является одним из самых загруженных в мире, поэтому даже владельцы личного транспорта переходят здесь на электромобили.

В Южном муниципалитете, как сокращенно называют город его жители, есть прекрасная прогулка. По обозначенной дорожке можно не только гулять или кататься на велосипеде, но и устроить пикник, арендовать беседку или порыбачить. Рядом находится Рождественский парк и проспекты Платанов и Тургенева.

Каков потенциал

В последнее время было построено много элитных квартир с видом на Рождественскую набережную, поэтому жителями являются представители следующих кругов: Бизнесмены, администраторы и люди, переехавшие из Москвы, Санкт-Петербурга или крупных нефтедобывающих районов.

Район состоит из домов, построенных 20-30 лет назад. В основном в них проживают семьи среднего класса, которые переехали в недавно построенный район в начале 1990-х годов.

Насколько шумно

Благодаря своей удаленности от федеральных дорог, близости к реке и ботаническому саду, Юбилейный считается одним из самых тихих микрорайонов Краснодара.

Подходит для семей с детьми

Идеально подходит для семей с маленькими детьми, школьников и студентов. Здесь много зеленых зон, шесть детских садов, пять школ и детская поликлиника. Здесь есть развлечения, игровые площадки, бассейн и стадион, а рядом находится Кубанский государственный аграрный университет.

Особенности жилищного фонда

Юбилейный — относительно новый район. В центре города на улицах Красная и Северная много старых одноэтажных домов, но частных квартир здесь нет. Большая часть жилого фонда состоит из высотных зданий с улучшенными и стандартными планировками, а также комплексов бизнес-класса.

Цены

Студии в новом здании	От 4,5 миллионов рублей.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 4,8 млн рублей
Однокомнатная квартира в новостройке	От 6,5 млн рублей
Двухкомнатная квартира во флигеле От 6,8 руб.	От 6.8
Трехкомнатная квартира в новостройке От 6,8М руб.	От 6,8 млн руб.
Двухкомнатная квартира во втором доме От 6,8М руб.	От 7М руб.
Средняя цена за м 2	От 112 000 руб.

«Южане» — недвижимость для комфортной жизни

Микрорайон «Южане» — один из крупнейших проектов СК «Неометрия», аналогов которому нет в Краснодаре. Здесь реализованы комплексные решения для комфортной жизни семьи: хорошо спроектированные помещения, зеленые дворы для отдыха детей и взрослых, отдельная школа и детский сад в микрорайоне, развитая инфраструктура. Южане» находится вдали от промышленных предприятий. Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру города и основным дорогам.

Как добраться

Международный аэропорт Краснодара расположен в 12 км от центра города в Пашковском районе. Отсюда до железнодорожного вокзала можно добраться на маршрутке № 53 или троллейбусе № 7. Веб-сайт: krr.aero

Железнодорожный вокзал расположен в центре города. Он также является важным транспортным узлом, поэтому вы можете добраться в любую точку города и региона. Веб-сайт: krasnodarvokzal.ru

Один из крупнейших жилых комплексов города все еще находится в стадии строительства. В 70-х и 80-х годах это было в основном сочетание девятиэтажных кирпичных зданий с толстыми стенами и «сборных» зданий с плохой акустикой. Сейчас здесь много роскошных пятиэтажных зданий и стеклянных башен с видом на озера и Кубанское водохранилище.

Энка — мкр. им.Жукова

Официально он был назван в честь маршала Г.К. Жукова, неофициально — в честь Энки, турецкого застройщика недвижимости или района Красной площади. Район расположен на севере города и имеет две школы и два детских сада. Здесь есть почта, МФЦ, банки, рестораны, спортзалы и сам торговый центр «Красная площадь». Детская поликлиника на улице Покрышкина и Областной клинический центр находятся всего в 15 минутах езды от жилого комплекса. Транспортная сеть отличная, вы можете без проблем добраться в любую часть города. Развлекательные заведения включают каток, боулинг, батут и кинотеатр на Красной площади, а также крытую баскетбольную площадку и ледовый дворец.

Старый фонд Энки

• 1-ком 3 200 тысяч рублей,
• 2com 4 700 тысяч рублей,
• 3-ком 6 500 тыс. руб.

Новостройки (средняя цена):

Как видите, старые запасы здесь считаются лучшими. Хотя дома Enka — это сборные конструкции, их отличает высокое качество, просторные комнаты и продуманный дизайн. Здесь трудно найти свободную квартиру.

Сразу возникает вопрос: какой самый худший район Краснодара? Предполагается, что многие жители дадут свое имя музыкальному району. За это жители Краснодара ласково называют его Шанхаем. Он расположен между улицами Петра Мельникова и Солнечной, Российской улицей и Ростовским шоссе. К преимуществам относятся:

• Возможность выбросить сигарету из окна соседу в доме напротив,
• отсутствие детских площадок, голоса играющих детей,
• ни школ, ни детских садов, только километры проводов, тянущихся от здания к зданию,
• улицы, где можно провести тест-драйв автомобиля.

А если вам повезло жить рядом с Московской улицей, вы можете наслаждаться регулярными спонтанными наводнениями, вызванными дождями. Водоем, который то появляется, то исчезает, называется озеро Московское.

Кстати, земля здесь жилая, то есть для частных отдельно стоящих домов, а все эти красивые высотки узаконены судом. Является ли. все. открытым. Вопрос. Средняя. цена. за. обычное. «счастье». составляет. 2.000.000. за. 20-45. квадратных. метров. Вы. можете. вести. переговоры!

Лучшие районы Краснодара для проживания в частном доме

Лучший район в Краснодаре для строительства частного дома в городе. Рядом центр со всеми его преимуществами, есть школы, детские сады. Видный и его парки находятся в нескольких минутах ходьбы. Толстого, через дорогу Красных партизан — Ботанический сад. Жилье представлено премиум-классом с соответствующей ценой и качеством. Средняя стоимость дома составляет 35 миллионов рублей. Говорят, что где-то здесь находится вилла Сергея Галицкого, занимающего 18-е место в рейтинге российского Forbes и являющегося основателем сети магазинов «Магнит».

Пос. Северный

Он расположен в северной части Краснодара, недалеко от Немецкой Деревни, Горхуторского района и района РИП. В нескольких минутах ходьбы находятся торговый центр «Красная площадь», развлекательный зал «Баскет-холл» и спортивные сооружения «Ледовый дворец». Жилая недвижимость представлена загородными домами и частными квартирами. Территория загазована, территория находится в собственности города Краснодара с гражданской регистрацией, земли ИЖС.

Район имеет прямой выезд на улицу Дзержинского и Ростовское шоссе. Дети ходят в школу № 65 (Северная деревня) и № 99 (Немецкая деревня). Имеется один муниципальный и несколько частных детских садов. В деревне есть клиники для детей и взрослых.

Средняя цена нового сборного дома начинается от 5-7 миллионов рублей.

Поскольку в этом районе Краснодара еще достаточно места, можно поручить строительство загородного дома в Северном за очень небольшие деньги. Самый дешевый одноэтажный дом площадью 65-75 квадратных метров на двух гектарах земли стоит от 4 500 000 рублей на предварительном этапе.

Еще одно замечательное место в Краснодаре — Ботанический сад. Поскольку это уже не центр города, цены здесь немного ниже, а расположение отличное. Территория вокруг Ботанического сада является частью FMR, фестивального района города.

Славянский микрорайон

Славянский микрорайон очень большой и граничит с Фестивальным и Центральным районами Краснодара. Поскольку район старый, инфраструктура хорошо развита. В Славянском очень большой вторичный фонд, но с начала 2016 года активно строятся новые жилые дома (как правило, 16-этажные).

Основные преимущества Славянского микрорайона:

• Район развивается очень быстро
• Здесь проходит весь общественный транспорт города
• Новые квартиры растут как грибы
• Зеленые насаждения прекрасны
• Много различных типов жилья — односемейные дома, отдельно стоящие дома и новостройки.
• Здесь можно найти недорогую, но хорошую квартиру (хотя средние цены высоки).

Недостатки Славянского:

• Кладбище рядом (для некоторых это только минус).
• Много совершенно плохих подержанных квартир.
• Инфраструктура не успевает за развитием
• Улица Красных Партизан часто бывает перегружена. Улица Красных Партизан часто бывает перегружена.

Микрорайон Славянский — если вам не суждено жить в Фестивальном и Юбилейном, этот район может заменить (хотя и не полностью) комфортное проживание в лучших районах. В последние годы этот район активно развивается, поэтому можно ожидать роста цен на недвижимость. Для инвестиционных целей это, вероятно, лучший выбор.

Пашковский микрорайон

Микрорайон Пашковский расположен рядом с аэропортом. Крупный частный сектор является главным преимуществом поселения. Инфраструктура хорошо развита, но не во всех частях района.

Основные преимущества микрорайона «Пашковский»:

• В городе есть большой торговый центр Oz Mall
• Хорошая инфраструктура в центре
• Крупный частный сектор
• Есть дешевое жилье
• Оптимальное соотношение цены и качества для многих вариантов недвижимости

Недостатки Славянского:

• Если недвижимость находится рядом с аэропортом, следует ожидать шума
• Активность в сфере нового строительства не такая оживленная, как в других областях
• Есть проблемные районы, где общественный транспорт не ходит
• Препятствия для движения транспорта при въезде и выезде с территории объекта

Микрорайон Пашковский — особенный, одни любят его за большой частный сектор, другие — за отсутствие инфраструктуры. Несмотря на все проблемы, в Пашковском изобилие хорошего жилья по доступным ценам. Чтобы купить что-то хорошее, нужно долго искать. Пашковский можно считать худшим из лучших районов Краснодара.

Другие районы и микрорайоны Краснодара

Краснодар — быстрорастущий город, где строительство ведется очень быстро. Новые поселения строятся очень часто. Выше мы перечислили лучшие районы Краснодара, но сейчас невозможно назвать один район однозначно лучшим. Например, после строительства стадиона «Краснодар» и парка имени Галицкого Восточно-Кругликовский район стал быстро развиваться и теперь может конкурировать с лидерами.

На какие районы следует обратить внимание при выборе квартиры?

• Репино — небольшой микрорайон, но очень практичный (есть все необходимое для жизни). Он имеет отличное транспортное сообщение со всеми основными точками города. Квартиры дорогие, но планировки отличные. Недостатком является то, что парковка либо платная, либо труднодоступная.
• Микрорайон Черемушки — это, по сути, эта часть Центрального. Он не особенно выделяется на фоне других. Инфраструктура развита на самом высоком уровне, но жилье оставляет желать лучшего (в некоторых местах).
• Энка района Жукова и район Красной площади элегантны и могут превзойти любой другой. Цены высокие, а инфраструктура хорошо развита. Обязательно осмотрите квартиры там и весь район.
• Авиагородок — это обычный район, расположенный между Репино и Красной площадью. Недавно здесь было построено много новых домов с отличными планировками.
• Восточно-Кругликовский — быстро развивается благодаря красивому Галицкому парку и стадиону «Краснодар». Было построено много новых зданий, но инфраструктура не поспевает за темпами. Вам обязательно стоит рассмотреть возможность покупки квартиры в микрорайоне Восточно-Кругликовский.

Где можно купить квартиру — это возможно, но нужно тщательно проверить:

• Основная проблема с затоплением — в районе Московской улицы. Хотя затронуто всего несколько объектов недвижимости, этот район получил известность среди жителей города. Здесь есть много хорошей жилой недвижимости по очень низким ценам. Если вы найдете интересное предложение по разумной цене, обязательно проверьте его.
• Музыкальный район такой же, как и Московский; наводнения есть, но гораздо меньше, чем раньше. Здесь также есть дешевые квартиры, которые не отличаются низким качеством — номер 1 по соотношению цены и качества. Вам просто нужно тщательно проверить, желательно с кем-то, кто хорошо знает этот район.
• Район улицы Российской — проблема в том, что инфраструктура недостаточно развита для предоставления всех услуг в этом районе. Поэтому приходится ездить в другие районы города. Это стало проблемой из-за высокой нагрузки на трафик. Хотя сам район нельзя назвать плохим. Это идеальный выбор для пенсионеров, которые хотят жить в городе.
• Район улицы Кирилла Россинского находится рядом с улицей Российской. В Краснодаре есть самые дешевые квартиры, но проверяйте это очень тщательно. Для тех, у кого бюджет ограничен, эта зона становится компромиссным решением.

В настоящее время агенты по недвижимости часто обманывают своих клиентов, размещая на досках объявлений несуществующие объекты. Чтобы избежать этого, мы рекомендуем использовать базу данных недвижимости жилищного центра KAYAN. Например, купить однокомнатную квартиру в Краснодаре на нашем сайте можно от 800 000 рублей.

Подробная информация обо всех регионах Краснодара с детальным описанием дорог, инфраструктуры и недвижимости на странице — Регионы Краснодара.