Перепись миллиардеров: кто скупил апартаменты в небоскребах Москва-Сити (среди них есть выходцы из Кузбасса)

На 20-м этаже располагаются апартаменты, которые принадлежат Тимуру Умарову, существует вероятность, что речь идет о бойце смешанных единоборств. Ранее данное жилье находилось в собственности у Шохруха Дилшода Угли Мукимова, аспиранта кафедры сердечно-сосудистой хирургии в Национальном медицинском исследовательском центре кардиологии Минздрава России.

Кто из знаменитостей живет в Москва-Сити?

Общество

Автор: Редакция На чтение 4 мин Обновлено 22.05.2020 09:47

Москва-Сити представляет собой роскошный деловой центр, который является объектом мечтаний многих людей, однако не каждому доступно приобрести здесь жилье. Это место привлекает не только статусом, но и комфортом. Комплекс Москва-Сити можно охарактеризовать как «город в городе». Здесь имеются все необходимые условия для удобной жизни в столице: рестораны, кафе, фитнес-центры, косметические салоны, разнообразные магазины, торговые комплексы и гостиницы.

Знаменитости, живущие в самом сердце Москвы

Упомянуть имена всех звезд, обитающих в Москва-Сити, крайне сложно, так как не все желают публично демонстрировать свою частную жизнь, предпочитая скрывать свои адреса.

Одним из самых известных резидентов Москва-Сити является популярный ведущий Иван Ургант. Он с семьей проживает в роскошных апартаментах общей площадью более 250 квадратных метров, которыми владеет с 2013 года. Квартира находится в Золотой башне, самой высокой в Европе. Стоимость двухуровневого жилья превысила 3 миллиона долларов, при этом цена за квадратный метр составляет свыше 12 тысяч долларов. Однако на рынке можно найти варианты и по более доступной цене — начиная от 6 тысяч долларов за квадратный метр.

Семья Ургантов приобрела квартиру с чистовой отделкой и реализовала в ней свои самые креативные дизайнерские задумки. Важным преимуществом жилья являются панорамные виды на столицу, доступные из каждой комнаты, даже из ванной. На 42 этаже башни расположены сервисы для удобства жильцов: клининговые услуги, бильярд, сауна, кинотеатр и многое другое. К тому же апартаменты в Москва-Сити оборудованы качественной звукоизоляцией, что позволяет сохранить личное пространство в шумной городской атмосфере.

Сколько стоят апартаменты?

Изначально жилые комплексы в Москва-Сити позиционировались как элитные — средняя площадь апартаментов в башнях составляла около 200 м², а их стоимость — 100 миллионов рублей.

Ситуация изменилась в 2008 году после глобального кризиса и падения цен на недвижимость. Экономический кризис негативно сказался на потребителях премиального и элитного жилья. Уже в 2014 году целевая аудитория начала интересоваться апартаментами с отделкой не дороже 40 миллионов рублей и площадью не более 100 м². На такие квартиры приходилось до 80% сделок, проводимых в деловом центре. Разработчикам пришлось адаптироваться к новым рыночным условиям — на рынок вышли квартиры площадью от 32 м². Цены на квадратный метр также снизились: от заоблачных 30 тысяч долларов до 10-12 тысяч.

В 2007 году москвичи искали квартиры площадью 200 м². После кризиса спрос упал, а в башнях появились квартиры площадью 32 м².

Такие квартиры привлекают постоянных жителей делового центра, которые ценят комфорт, престиж и удобство. Это отличный вариант для тех, кто работает в нижних офисах Москва-Сити или часто участвует в деловых встречах.

Молодым парам с маленькими детьми проживание в таких условиях может быть не совсем удобным, поэтому для этой категории апартаменты в Сити представляют собой скорее разумное вложение в перспективу и потенциальную прибыль от аренды квадратных метров. Специалисты отмечают, что подавляющая доля сделок совершается именно в инвестиционных целях.

Как живут люди?

Жизнь в Москва-Сити обходится довольно дорого. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и налог на имущество значительно выше, чем в других премиальных жилых комплексах. Размер тарифов в башнях определяется спецификой эксплуатации высотных зданий: в стоимость входит обслуживание оборудования для подачи воды на верхние этажи, значительные расходы на лифты и уход за фасадным остеклением. В премиум-классе средний показатель эксплуатационных расходов составляет 125 рублей за квадратный метр в месяц. Наивысшая ставка достигает 350 рублей за 1 м², именно столько придется платить владельцам недвижимости в Башне Федерация.

Гораздо проще взвесить плюсы и минусы, когда вы точно знаете, чего хотите и чем готовы пожертвовать. И если вам нравятся панорамные виды, вечера с белыми воротничками и тусовки с шампанским, то Москва-Сити станет вашим домом, работой и местом отдыха. Некоторым людям действительно не нужно покидать район — они живут там постоянно, и у них нет браслетов на ногах. Все необходимое под рукой, еду быстро доставляют к двери, до спортзала достаточно спуститься на лифте. Иногда, правда, приходится долго ждать лифта, особенно если в офисах много сотрудников, которые спускаются, чтобы покурить.

Добраться до места назначения бывает проблематично не только на лифте: добираться до Москва-Сити на машине или метро занимает много времени. Пробки на съезде с ТТК и на развилках, утомительные пересадки в метро и ожидание своего поезда. Аренда парковочного места для обычного человека, не обладающегоVIP-статусом, обходится в 25-30 тысяч рублей в месяц.

Для любителей посидеть на лавочке возле подъезда или покурить на балконе плохие новости: ничего подобного здесь нет. Но зачем нужны балконы, если из окон открывается весь город? Кстати, чем красивее вид за окном, тем дороже апартаменты: за красивую панораму придется доплатить еще 50 тысяч в месяц.

Этажи 26–28. Дочь осужденного банкира и родители Мантурова

На 26-м этаже располагаются апартаменты Аиды Гилязовой (226,9 квадратов), старшей дочери Роберта Мусина, ранее возглавлявшего обанкротившийся Татфондбанк. В сентябре прошлого года его приговорили к 12 годам лишения свободы за злоупотребление полномочиями. Мусин был задержан в 2017 году после отзыва лицензии у банка Центробанком России. Следствие установило, что под руководством Мусина банк выдавал необоснованные кредиты и выводил залоги по кредитным договорам, нанеся ущерб на 53 миллиарда рублей. В настоящее время на апартаменты Аиды Гилязовой наложен арест, наложенный Приволжским районным судом Казани. Примечательно, что помещение было приобретено в ипотеку, выданную Татфондбанком.

Кроме того, помещение площадью 185,8 квадратных метра на 28-м этаже принадлежит компании «Финансовые Системы». Согласно данным ЕГРЮЛ, 50% компании контролирует Тамара Федоровна Мантурова, а до них это имущество принадлежало Валентину Ивановичу Мантурову, родителям Дениса Мантурова, который занимает пост заместителя премьер-министра и ранее был министром промышленности России. Другие 50% принадлежат Станиславу Чемезову, сыну главы Ростеха Сергея Чемезова.

В сентябре 2020 года издание «Ведомости» сообщило, что семья Мантурова приобрела отель Chekhoff Moscow Curio Collection by Hilton на улице Малой Дмитровки. Финансовые Системы также владеют пансионатом Приморье и являются застройщиком апартаментов в Геленджике.

В интервью РБК в 2020 году Денис Мантуров заявил, что не видит конфликта интересов между своей государственной должностью (на тот момент он был министром) и бизнесом своей семьи. Он отметил, что до того, как пришел на госслужбу, занимался предпринимательской деятельностью и разместил свои заработанные средства на депозитах, которые теперь приносят доход ему и его семье.

— Я получаю дивиденды или проценты от депозитов, и члены моей семьи имеют возможность развивать свои собственные направления, в том числе в сельском хозяйстве, что точно не противоречит и не создает конфликта интересов с моим блоком, который я курирую, — заявил он.

На 28-м этаже находятся апартаменты Арсения Минасяна, вероятно, это бывший чиновник Федерального агентства по регулированию продовольственного рынка при Министерстве сельского хозяйства, позже он работал в Газпромнефть-Оренбург. У Минасяна есть множество активов, включая торговый центр Hoff в Химках, торговую недвижимость на Ленинском проспекте, бизнес-парк Астория в Химках, деловой центр на Николоямской, а также несколько автосалонов — Арт-Моторс и Марс Моторс, а также отель Молодежный на Дмитровском шоссе и сеть ресторанов Маки кафе.

Рядом находятся апартаменты Иветы Манашеровой, вице-президента медицинского холдинга Unident, владельцем которого является ее супруг. Unident занимается поставками медицинского оборудования, управляет стоматологическими клиниками и производит гигиенические и фармацевтические продукты, например, под брендом R.O.C.S.

Этажи 29–31. Хоккеист и кузбасский подрядчик ремонта дорог

На 29-м этаже располагаются апартаменты у Сергея Федорова, если судить по отчеству, это может быть известный советский и российский хоккеист, который был включен в список 100 величайших хоккеистов в истории НХЛ. С июля 2021 года он работает главным тренером ЦСКА.

Также здесь находится помещение Эдварда Авагяна, чья компания «Шушан» является значительным подрядчиком по ремонту дорог в Кемеровской области. Компания была зарегистрирована в Киселевске в 1999 году, ее учредителями являются предприниматели Геворг Назарян и Рубен Авагян. Основная деятельность фирмы — производство битуминозных смесей на основе природного асфальта или нефтяного битума, минеральных смол и их производных. По данным Контур.Фокуса, в компании работают 124 человека. На конец 2021 года выручка ООО «Шушан» составляла 856,8 миллиона рублей, а чистая прибыль — 69,3 миллиона. За последние 12 месяцев компания заключила 6 государственных контрактов на общую сумму 499,4 миллиона рублей, практически все они касаются дорожных работ. Этим летом «Шушан» занимается ремонтом дорог в кемеровской Кедровке.

На 31-м этаже находится недвижимость, которая изначально принадлежала Ланфранко Чирилло, а затем была оформлена на связанный с ним офшор. Этот итальянский архитектор строил дома для российской элиты и, помимо этого, также известен как архитектор «дворца Путина» в Геленджике.

Оксана, член правления банка

Оксана стала первой жительницей ОКО. Это уникальный опыт: встреча первого жильца с небоскребом создает атмосферу первооткрывателя. Можно по-настоящему оценить, насколько все готово для жизни, и первому использовать все преимущества проживания на высоте.

Оксана вспоминает свой первый день в ОКО: «Когда мы с сыном заехали сюда, меня встречали 10 или 12 мужчин с шампанским. Было ощущение, что система ОКО работает только для меня», — говорит она с улыбкой. Оксана выбрала апартаменты, которые не находятся на самом высоком этаже: «Я люблю высоту, но хотелось, чтобы вид был четким — не приходилось бы, условно, с телескопом разглядывать кирпичные коробки других домов».

Она также отмечает, что несмотря на предвзятое мнение о жизни в небоскребах с детьми, здесь будет комфортно и семьям. Наличие двора и охраняемой территории не является обязательным для семьи. Современные дети не проводят столько времени на улице. Мой сын рано утром уходит в школу и возвращается только вечером, после всех уроков и секций. В выходные дни с друзьями они катаются на велосипедах за пределами дома, по набережной и в парк Красная Пресня, который расположен совсем рядом. А зимой здесь заливают каток — и приходят мальчишки и девочки с рюкзаками, школьники из других дворов. Это замечательно, что такие радости доступны всем», — объясняет Оксана.

Жителей ОКО часто спрашивают, сколько же нужно зарабатывать, чтобы купить апартаменты в Москва-Сити. Но разве можно оценить счастье от осуществления мечты? По словам директора по продажам компании Capital Group Оксаны Дивеевой, так называемые «люди с небесной жизнью» руководствуются принципом «здесь и сейчас» при покупке недвижимости. Клиенты ОКО активно используют широкий ассортимент финансовых инструментов, включая ипотеку и рассрочку, чтобы, например, не выводить деньги из бизнеса, потому что они не только любят находиться в центре внимания, но и весьма прагматичны, вашей мечты», — объясняет Оксана.

Все под рукой

В 2008–2009 годах я приобрел несколько апартаментов в Башне Федерация, в ее западной части. Это был инвестиционный проект, и в одной из квартир я решил временно жить сам. Мне понравилось, и я остался. Теперь Сити — моя малая родина», — рассказывает о своем приобретении банкир Василий Клюкин. Он прославился тем, что в 2013 году на благотворительном аукционе, проводимом Шерон Стоун во время Каннского кинофестиваля, купил за 1,2 миллиона евро полет в космос на частном космическом корабле вместе с актером Леонардо Ди Каприо. В нулевые годы Клюкин был совладельцем банка Совком, занимался страхованием и девелоперским бизнесом. Сейчас у него больше свободного времени: он летает на одномоторном самолете и много путешествует, проехал олимпийскую трассу по бобслею.

Преимущества жизни в небоскребе заключаются в том, что все находится под рукой, — продолжает домовладелец. — Здесь есть кафе, рестораны, банки, туристические агентства и кассы авиакомпаний, спа, бассейн, отель, фитнес-клуб. И многие из них работают круглосуточно. Это огромный вертикальный город, удобный и современный. Что касается недостатков, то иногда бывает ветрено и отсутствует парковка. Я жду открытия подземной парковки в Башне Федерация, где у меня куплено место. Садиться зимой в ледяную машину совсем не приятно, а идти на теплую парковку Афимолла не хочется — я просто обленился. Хочу доехать до своей машины на лифте прямо из квартиры.

Дизайн апартаментов формировался довольно хаотично. Изначально проект разрабатывали дизайнеры отеля Hyatt, но я дорабатывал его сам: развесил яркие работы Андрея Шарова и Энди Уорхола, фотографии Сергея Романова и расставил свои скульптуры», — рассказывает бизнесмен.

По мнению Клюкина, апартаменты в небоскребе подойдут всем: как бизнесменам, так и активной молодежи, иностранцам, даже семьям с детьми. «До Парка Победы, Филевской поймы и Новодевичьего монастыря — главных прогулочных зон — всего 10–15 минут на машине. Здесь есть где прогуляться с коляской», — добавляет он.

В Башне Федерация проживает множество знаменитостей: доцент МГУ, лауреат премии за выдающийся вклад в развитие юридической литературы и науки Владимир Ем, актриса Наталья Бронштейн (Петрова), сыгравшая главную роль в фильме Петра Тодоровского «Любовь», писатель, сценарист и продюсер Олег Рой. Минимальная стоимость 1 квадратного метра апартаментов в самом высоком здании Европы составляет 395 000 рублей (данные от застройщика). Всего здесь расположено 191 апартамент (62 в башне Запад и 129 в башне Восток), общей площадью 78 000 квадратных метров.

Значительная часть здания (более 50 000 кв. м) занимает штаб-квартира ВТБ, и по вечерам банкиры часто посещают ресторан Sixty на 62-м этаже или расслабляются в велнес-центре «Небо».

Инвестпроект

О жизни в башне Город Столиц рассказал девелопер и архитектор Владислав Буренков: «Я покупал квартиру для себя, но в итоге она превратилась в инвестиционный проект. Когда я завершил ремонт и даже успел немного пожить в квартире, мне предложили ее продать за очень привлекательную сумму. Я продал одну, расположенную на 34-м этаже, и тут же приобрел неотремонтированную на 64-м этаже».

Преимущества района Сити заключаются в том, что она предлагает концентрированную Москву в ее деловом аспекте. «С точки зрения количества сервисов для жизни (общественное питание, спорт, шопинг, развлечения) этому району нет равных. Вы не тратите время на передвижение. До любого объекта можно дойти пешком. Вы можете забыть о московских пробках, городской грязи и даже не покупать зимнюю одежду — с садитесь в теплую машину из подземного парка можно и в легком пальто», — рассуждает Буренков.

Буренкову нравится жить в ритме мирового тренда: «Везде, где кипит деловая жизнь, развивается бизнес — будь то Шанхай, Лондон, Дубай или Гонконг, не говоря уже о Нью-Йорке, люди выбирают жизнь в небоскребах, чтобы ускорить и упростить свои встречи и общения. Небоскребы все больше приобретают неправильные биоморфные формы; в их интерьере практикуется вертикальное озеленение, а на огромных балконах-террасах разбиваются висячие сады. Эта мода достигнет и Москвы», — считает обитатель Сити.

Несмотря на то что в небоскребе живет много людей и все должны стремиться к личному пространству, я подружился со своими соседями, — делится Буренков. — Ближайшие ко мне оказались молодая пара с двумя детьми. Пожив какое-то время, они уехали и сдали свою квартиру другой паре. С ними я также подружился: основной контингент жильцов небоскребов — молодые и успешные люди.

Но особенно Буренкова радует в его квартире отличная звукоизоляция: «Хотя окна выходили на стройку, практически ничего не слышно. Поэтому, вспоминая, даже можно любоваться панорамой города, его хаотичной шумной жизнью, оставаясь в тишине. А когда я начинал чувствовать себя как в космическом корабле, просто открывал форточку: дуновения ветра было достаточно, чтобы восстановить связь с землей».

По концентрации передовых домостроительных технологий, как в конструкции, так и в отделке, небоскреб не идет ни в какое сравнение с обычным домом, — говорит Буренков. Он уверен, что и остальные жильцы высоток разделяют такое мнение.

Источник изображения: vedomosti/ru