По оценкам жителей Новороссийска, в городе большое количество хороших рабочих мест. Средняя зарплата в Новороссийске — вторая по величине в Краснодарском крае, уступает только Сочи. Она эквивалентна 42 700 рублям (по состоянию на начало 2019 года).
Крупнейшим университетом Новороссийска является Государственный военно-морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова.
Кроме того, в городе есть филиалы еще 5 государственных университетов:
- Новороссийский государственный экономический университет при Правительстве Российской Федерации,
- Пятигорский государственный лингвистический университет при Правительстве Российской Федерации.
- Кубинский государственный университет,
- Кубинский государственный технологический университет,
- Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова.
Имеется 7 средних специальных учебных заведений (колледжи и музыкальная школа). Те, кто переехал в Новороссийск на постоянное место жительства, утверждают, что из 32 средних школ наиболее известна частная средняя школа №1. Согласно рейтингу, за ней следуют школы №11, №40 и №22. Всего в городе 32 средних школы, включая школу для детей с особыми потребностями №9.
Почти все достопримечательности Новороссийска находятся либо на набережной, либо в нескольких минутах ходьбы. Поэтому имеет смысл искать жилье рядом с дамбой. Но его длина составляет около 4 километров, и вопрос в том, на какой части набережной лучше остановиться. Есть три варианта:
Если нужно подешевле, присмотритесь к Восточному району
Здесь находится промышленное сердце города, представленное рядом компаний:
- Порт ОАО «НМТП» и его инфраструктура,
- ремонт вагонов, судоверфи и цементные заводы,
- крупные нефтебазы «Грушевая» и «Шешарис».
- На этой большой территории жилая недвижимость представлена как в частном секторе (вблизи побережья, вдали от портовых сооружений), так и в классических сборных домах и монолитных высотных зданиях. Что касается транспортного сообщения и социальных объектов, то здесь есть автобусные и транспортные линии, многочисленные магазины, детские сады и школы, а также больница.
По сравнению с другими регионами, квартиры в Восточном дешевы из-за низкого спроса. Негативное отношение жителей города к микрорайону объясняется его плохим экологическим состоянием — высокой концентрацией в воздухе нефтяных паров и цементной пыли. Эти проблемы особенно заметны в Мефодиевском, Балкинском и Шесхарисском районах. Дорожный смог от многочисленных грузовиков, подъезжающих к порту, еще больше ухудшает ситуацию.
Другим фактором, способствующим нанесению ущерба, являются сильные северные ветры (северо-восточные), которые зимой дуют с севера, северо-востока и северо-запада со скоростью 6-7 м/с, а порывы часто достигают 25 м/с. По этой причине многие квартиры в новостройках уже оборудованы индивидуальными газовыми обогревателями, а сами дома тщательно утеплены.
Приморский район занимает большую территорию в северо-западной части города и включает в себя несколько бывших поселков в черте города:
Приморский и Новороссийский районы – оптимальный вариант для среднего класса
Цемдолина,
- Земдолмолка, Борисовка,
- Кирилловка.
- Жилищный фонд отличается по качеству: частные квартиры в сельской местности и многоэтажные многоквартирные дома на лучших городских землях. Затраты также неоднородны и во многом зависят от местоположения и характеристик недвижимости. В Борисовке, например, частный дом на рынке реально дешевле, так как «бора» приносит не самые приятные запахи с птицефабрики.
Тех, кто переезжает, традиционно привлекают индивидуальные дома. В частности, Раевка (Новороссийский район), с ее хорошей экологией и относительно доступными ценами, вызывает интерес. Однако жизнь здесь омрачает расположенная неподалеку учебная авиационная база: Штукатурка на домах осыпается из-за проводимых там учений.
Сразу за Раевкой расположена не менее популярная Натухаевка, которая находится недалеко от Анапы, но в то же время недалеко от Новороссийска. Натухаевская — отличное место для покупки коттеджа при небольших инвестициях в недвижимость по сравнению с ценами Новороссийска.
В последние годы рядом с центром было построено несколько новых сборных зданий, в основном компанией «ОБД-Инвест». Квартиры в этих зданиях активно продаются, и покупатели в целом положительно отзываются о работе застройщика. Однако в некоторых комментариях критикуется низкая звукоизоляция.
Новороссийский район состоит в основном из сельских районов, включая прибрежные районы, такие как Абрау-Дюрсо, Мышако, Широкая Балка и Южная Озереевка. Самое экологически чистое место в Новороссийске — поселок Федотовка, расположенный напротив курортной зоны Широкая Балка и в оптимальной доступности от центральной части города, где всегда чистый, свежий воздух и аромат можжевельника.
Наличие курорта вблизи Южной Озереевки также вызывает потребительский интерес, но больше у приезжих, чем у местных жителей.
Абрау-Дюрсо — хорошее место для отдыха и жизни, но оно находится далеко от города. В последние годы цены на землю значительно выросли в связи с развитием курортной зоны. В настоящее время Abrau получает хорошие инвестиции и растет.
Однако деревня Мишако активно развивается, и цены на недвижимость постоянно растут. В основном здесь строятся малоэтажные дома, частные дома и таунхаусы, спрос на которые довольно высок из-за отличного вида на море. Мишако ценится местными жителями за отличное расположение и близость к городу, а также за низкую загруженность дорог и оптимальную экологическую чистоту.
Он оправдывает свое название: здесь проходит вся деловая и административная жизнь города. Это место является магнитом для туристов, потому что здесь так много интересного: архитектурные достопримечательности, привлекательные парки и скверы, планетарий, стадион, многочисленные кафе и рестораны. Социальная и транспортная инфраструктура также хорошо развита.
Центральный район г Новороссийска
Тем, кто хочет купить здесь квартиру, следует иметь в виду довольно высокие цены за квадратный метр. Особенно это касается жилых комплексов, недавно построенных компаниями ПИК и «Выбор». Жилье советского периода стоит намного дешевле и иногда покупается в инвестиционных целях, для сдачи в аренду на время отпуска или для деловых людей. Агенты по недвижимости в Новороссийске отмечают, что такие инвестиции быстро окупаются, ведь жизнь в этом приморском городе не замирает даже с наступлением зимы.
Итак, прочитав и проверив минимум информации, мой выбор пал на Волгоград, Астрахань и Новороссийск. Наиболее важными факторами для переезда были: Стоимость жилья, занятость, инфраструктура, развлечения, погода. Идеальный, полный комплект.
Сам Новороссийск разделен на пять районов. На мой взгляд, два из них максимально развиты для комфортного проживания. Почему два? Потому что первый район (район Восточный) — это чисто промышленная зона, где частный сектор стоит и задыхается в пыли ежедневного движения грузовиков. Второй район (Приморский) пытаются строить, но он не очень экологичен, потому что там много заводов и дешевого жилья под боком. Третий район — «под» Новороссийском (Новороссийский район). Третий район — «под Новороссийском» (Новороссийская область), Мыщако, Абрау-Дюрсо и так далее. Это жизнь в уединении от города, маленькие деревни со своими преимуществами и недостатками. Лучшие регионы, которые я бы выбрал, это центр и юг. В центральном районе много интересного — клубы, бары и рестораны (Bla-Bla Café, Apricot, Dom Sovietov, Grand Balcony, Fri da Burger, Edik Banik, Horse and Dolphin, Jules Verne, Rafferti и т.д.), городской парк и детский парк с множеством зеленых аллей и множеством ресторанов. ), городской парк с детскими каруселями, бизнес-центры (Черноморский б/ц, Плаза-центр, б/ц «Советов», Деловая среда на Кутузова), где люди арендуют офисы и много работают, а вечером идут к морю купаться. А южный район — самый современный район Новороссийска. Здесь строятся красивые новые дома как под офисы, так и под новые квартиры (Черноморский, Черноморский 2, Алексино, Синее море, Облака, Резиденция). Застройщики покупают здесь целые гектары, чтобы спроектировать целый микрорайон, от домов до детских садов и школ. В целом, вы можете видеть, как развивается город!
Место для комфортной жизни
Единственная проблема в том, что молодые люди не очень активны. Многие надеются переехать в Москву и Санкт-Петербург (очень типично для российских городов), кто-то учится, работает, как и везде в любом городе, кстати, атмосфера здесь определенно более семейно-ориентированная. По сравнению с курортными городами здесь в 100 раз тише, людям нравятся места, где они побывали, и они не очень хотят что-то делать, потому что разговоры с некоторыми людьми были просто разговорами, а не действиями в плане бизнес-планов или идей. Это, вероятно, будет недостатком.
Из Новороссийска в Анапу и Геленджик автобусы ходят от 80 до 150 рублей, час в пути (кстати, молодежь ездит по выходным и имеет выбор). Вы можете купить билеты на этом сайте (здесь должен быть сайт). Вы можете поехать в Крым на автобусе за 1000 рублей. В основном все зависит от того, где и как вы рассеиваетесь.
Транспорт
Конкуренции здесь не существует, если крутые специалисты, место, которое везде можно найти под солнцем. Здесь каждый вечер копошатся счастливые дети, взрослые дяди сидят в кафе и ресторанах и решают серьезные вопросы, парочки наслаждаются закатом на берегу моря с вином «Абрау-Дюрсо» и сыром из местной сыроварни. Честно говоря, вы будете рады, что сделали это. Город является русским. Даже таксисты здесь русские, так что вы можете сказать, насколько русский этот город.
