Как не остаться без ночлега накануне матча. Как снять квартиру на сутки.

Вы не отвечаете на вопросы о квартире. Задавайте больше вопросов: что находится по соседству, каков размер квадратных метров, когда был построен дом? Если агент по недвижимости не отвечает, он, вероятно, вообще не видел квартиру.

Как снять квартиру посуточно в России

Вы хотите провести свой отпуск в другом городе и ищете квартиру на несколько ночей вместо отеля? А может быть, вам просто нужна квартира для вечеринки?

Вы уже потратили 3 часа на просмотр объявлений на Avito и даже поговорили с несколькими ушлыми агентами по недвижимости, которые гарантированно покажут вам 17 отличных вариантов на месте?

Вы вроде бы договорились с арендодателем, но боитесь куда-то идти — а вдруг он обманет и сдаст квартиру кому-то другому?

Мы знаем это, мы сами не раз оказывались в такой ситуации, пока не нашли несколько очень крутых и надежных сервисов для ежедневной аренды квартир. Мы рады представить вам одного из них.

Как снять квартиру на сутки

Если вы едете в Москву, Санкт-Петербург, Казань, Сочи или любой другой российский город на несколько дней, мы рекомендуем вам снять квартиру посуточно на Serviced flats.ru.

Daily.ru — это не просто база квартирных объявлений, как Avito, а комплексный сервис бронирования с гарантиями. Здесь размещено более 70 000 объявлений от владельцев жилья не только в России, но и в других странах.

Аренда квартир через этот сервис максимально надежна, у вас есть все гарантии бронирования услуг. Все рекламные объявления контролируются компанией. Для того чтобы забронировать выбранную вами квартиру, вам необходимо внести залог. Однако залог не выплачивается сразу владельцу квартиры. Владелец получает залог только после вашего заселения, что означает, что он заинтересован в том, чтобы встретиться с вами и заселить вас. В противном случае, если хозяин отменит бронирование после того, как вы его подтвердили, вы можете быть оштрафованы или даже исключены из системы.

Поверьте, несмотря на кажущуюся легкость сдачи квартиры в аренду, арендодатели также опасаются за свою собственность и предпочитают сдавать жилье через проверенные онлайн-сервисы.

Преимущества бронирования через Суточно.ру

В отличие от Airby, например, Daily.ru не берет комиссию за бронирование. Вам придется заплатить только цену за проживание, которую устанавливает владелец квартиры.

В случае возникновения проблем с жильем или в случае спора Servicediceday.ru поможет вам 24 часа в сутки.

Недостатки бронирования через Суточно.ру

Если вы внесли залог (обычно 15%, остаток вносится наличными хозяину при заселении) и вдруг передумали, вы не сможете отменить бронирование без штрафа. Sudoch.ru вернет вам деньги следующим образом:

• 50% залога — в случае отмены бронирования более чем за 60 дней до начала поездки (50% остается у владельца в качестве компенсации).
• 40% депозит — в случае отмены бронирования более чем за 30 дней до заселения.
• 20% депозит — более чем за 7 дней до заселения.
• Если вы отменяете бронирование менее чем за 7 дней до заселения, весь залог остается у владельца.

То же самое касается и случаев, когда вы не желаете переезжать. Залог не подлежит возврату. Поэтому планируйте свою поездку более тщательно.

Необходимо прочитать отзывы других граждан, чтобы прояснить этот вопрос: Как снять квартиру, чтобы не быть обманутым мошенниками. Некоторые компании и люди уже стали известны своими аферами в Интернете.

Квapтиpы нe cyщecтвyeт

Как быть обманутым. Агент по недвижимости требует внести задаток до показа квартиры, утверждая, что это подписанный контракт. Человек собирает вещи, летит в город, звонит в агентство в день приезда….. И номер недоступен. Мошенники размещают объявления, собирают деньги с наивных путешественников и исчезают.

Как их избежать. Никогда не давайте деньги до того, как вы подписали договор и осмотрели квартиру. Передавайте деньги только при регистрации. Посмотрите на фотографии в рекламе. Мошенники берут фотографию другой квартиры и выдают ее за свою. На фотографии может быть изображена даже не та квартира, которую вы ищете.

Посмотрите, есть ли другие фотографии нашей квартиры. Зайдите в Google Images, сделайте ссылку на изображение или загрузите его на свой компьютер.

Если вы нашли несколько фотографий одной и той же недвижимости, но с разными адресами, поищите другую. Если вы нашли объявления с одинаковым адресом, не волнуйтесь.

Нacтopoжитecь, ecли

У них не так много отзывов в Интернете. Чтобы избежать риска, пользуйтесь услугами агентства, которое работает более двух лет и имеет хорошую репутацию.

Квартира подозрительно дешевая. Просмотрите объявления в вашем регионе и сравните цены. Если квартира на Чистых прудах в Москве стоит 4000 ₽ в сутки, а ваша — 1500 ₽, то вас либо обманывают, либо квартира находится в плохом состоянии.

Вы не отвечаете на вопросы о квартире. Задавайте больше вопросов: что находится по соседству, каков размер квадратных метров, когда был построен дом? Если агент по недвижимости не отвечает, он, вероятно, вообще не видел квартиру.

Документы на квартиру не дают. Вы хотите узнать, кто является арендодателем и согласен ли он на аренду, но агент по недвижимости уверяет вас, что оставил документы в офисе. Убегай.

Bид нe кaк нa кapтинкe

Квартира предстает перед нами с лучшей стороны: на фотографиях не видно ни старых обоев, ни разваливающейся кровати, квартира выглядит уютно. На самом деле, похоже, что он был арендован в течение длительного времени, а фотографии в объявлении были сделаны в начале аренды.

Как их избежать. Если состояние квартиры отличается от фотографии, попробуйте договориться. Предложите снизить цену или провести уборку за счет арендодателя. Если хозяин отказывается, смените квартиру или переедьте в гостиницу.

Cнимeтe кoмнaтy вмecтo квapтиpы

Как украсть. Подписывать договор до того, как вы осмотрели квартиру, не читая мелкий шрифт. Вместо квартиры вы можете получить комнату или место для ночлега. Теперь вам придется делить душ, кухню или комнату с соседями по квартире.

Как этого избежать. Вы должны убедиться, что в объем договора входят основные пункты: тип жилья, количество комнат и кроватей. Ищите слово «квартира» и слово «резиденция». Жилое помещение может быть «квартирой», «комнатой», «частью комнаты» или «частью квартиры». В рамках такого предложения вам могут даже предоставить в аренду двухъярусную кровать.

Ecли пoдпишитe, a в дoгoвope бyдeт oшибкa, тo cдeлaть ничeгo нe пoлyчитcя.

Шаг 5: Откройте свое любимое жилье. На странице квартиры или отеля вы найдете полную информацию о жилье. Здесь также будет указана окончательная цена и сумма залога за бронирование.

Как правильно составить договор аренды

Договор аренды гарантирует арендатору надежную аренду. Это сделка между арендодателем и арендатором, поэтому она считается сложным документом для составления. Не стоит заключать договор аренды, если есть сомнения в легитимности арендодателя или если арендодатель вызывает подозрения.

Какие пункты должен содержать контракт:

• Информация об арендодателе или агенте. Необходимо предоставить паспортные данные и сделать копию этих документов. В графе «Подробности» должны быть указаны контактные телефоны обеих сторон,
• Информация о стоимости суточного проживания. Стоимость указана за один день (24 часа). Бывают случаи, когда арендатор съезжает в 19.00, а арендодатель выселяет его в 12.00 на следующий день. Важно указать в договоре время заселения и выселения,
• ответственность сторон. Пункт предусматривает, что арендатор обязан выплатить финансовую компенсацию в случае нанесения ущерба имуществу. Если домовладелец выселяет жильцов без причины, он должен заплатить штраф.

Договор должен состоять из одной или нескольких страниц. Он должен содержать заголовок — преамбулу — с указанием сути договора и паспортных данных обеих сторон.

В нем обычно указывается фактическое место исполнения и дата исполнения договора. В случае арендованной недвижимости необходимо указать площадь, кадастровый номер и право собственности. Права и обязанности сторон указываются во всех возможных случаях (например, количество лиц, которым разрешено вселиться в арендуемую недвижимость).

Опись имущества

Инвентаризация имущества позволяет избежать конфликтов между арендатором и арендодателем. Опись должна быть приложена к договору и подписана обеими сторонами. Он также может включать акт приемки. Как правило, он составляется в двух экземплярах: Один должен быть подписан при въезде, другой — при выезде.

Как правильно составить опись имущества:

1. Инвентаризация составляется арендодателем, но детали могут быть сделаны в присутствии арендатора.
2. Не рекомендуется указывать стоимость мебели и техники, достаточно указать их общее состояние и особенности. Например, на холодильнике есть небольшая вмятина, а на шкафу в прихожей — царапина на боку. В этом случае указывать цену нецелесообразно. С этой целью в договоре могут быть оговорены штрафные санкции в случае устранения повреждений квартиры (разбитая посуда — 200 рублей, трещины и поломки в мебели — 1000 рублей).
3. Все, начиная от ковра и заканчивая столовыми приборами, должно быть указано. Чтобы не обманывать жильцов, владелец должен сообщить подробную информацию о приборах (модель, название фирмы, серийный номер).

Схемы аферистов и мошенников

Основным мошенническим действием является сдача квартиры в субаренду. Арендатор подписывает договор с арендодателем, вносит залог за один месяц — это кажется достаточно безобидным, но через несколько дней арендатор начинает искать новых жильцов. В случае субаренды квартира сдается через агента, но в этом случае арендодатель не информируется о договоренности. Новый арендатор просто ищет жильцов в течение нескольких дней, просит внести залог, а затем договаривается о дате и времени заселения. Может появиться 5-10 или более новых арендаторов. В этом случае мошенник получает в два-три раза большую сумму денег, чем внесенный залог, но при этом он сильно снижает репутацию настоящего арендодателя.

Еще один популярный метод, используемый недобросовестными арендодателями, — поиск арендаторов. Они находят арендаторов, встречаются с человеком, выдающим себя за арендодателя, затем берут деньги и благополучно исчезают. Через некоторое время в квартиру врывается агрессивный человек и представляется настоящим хозяином, поэтому вопрос об аренде больше не стоит. Когда ситуация успокоится, мошенник предлагает мирно уйти, не создавая проблем и не вызывая полицию.

Самый распространенный вид мошенничества связан с арендаторами, которые ищут жилье на длительный срок. Они платят большой депозит за один или два месяца без заключения договора, а затем выбрасываются на улицу мошенниками, скрывающимися под маской арендодателей. Рекомендуется уделить время изучению прав собственности и тщательному осмотру квартиры.