Хотя согласно международному рейтингу городов, Москва заняла 33-е место по стоимости аренды квартир, данное положение не имеет значительного влияния на рынок жилья столицы. Независимо от уровня дохода, большинство людей в Москве отдают почти половину своей зарплаты на аренду жилья.
Сколько в среднем платят за коммунальные услуги
Здравствуйте! Возникает вопрос к автору: как можно получить перерасчет за ненадлежащие услуги, например, за отопление, которое предоставляется в течение месяца при ночной температуре около +7—10°C и дневной +17—20°C?
Почему же существуют нарушения в условиях подачи отопления в жилые дома, особенно если среднесуточная температура в течение пяти суток превышала +8 °C? Где же здесь вмешательство антимонопольного комитета, если такие действия могут считаться незаконным обогащением со стороны коммунальных служб за их принудительно навязанные услуги?
Статья нуждается в обновлении, так как представленные данные не соответствуют актуальной действительности. Так, к примеру, согласно закону, квитанция должна поступить до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги, а оплата должна быть произведена до 10 числа того же месяца, если иное не предусмотрено договором. При этом, пени за просрочку начисляются по ставке 9,5%, а не по ключевой процентной ставке.
Я проживаю в Санкт-Петербурге, и наша управляющая компания ЖКС 1 выставляет счета за расход воды на общедомовые нужды (ОДН): для холодной воды — 0.485738 куб.м., для горячей — 0.300274 куб.м. и, к тому же, всё это учитывается в отведении на канализацию! Видимо, у них установлены специальные счетчики! Кроме того, расход электроэнергии учитывают до микроскопических значений: 10.597918 кВт·час за месяц в дневное время, хотя в подъезде установлены светильники с датчиками движения. Таким образом, вся эта система является примером того, как управляющие компании, порой, получают прибыль за счет населения.
Сколько россияне платят за ЖКУ
Обычная российская семья, проживающая в многоквартирном доме, в среднем тратит на коммунальные услуги около 5545 рублей в месяц.
Из этой суммы около 30% или 1677 рублей уходит на отопление. Примерно 20% составляют расходы на содержание и текущий ремонт жилья, то есть, квартплата в её классическом понимании. Однако, стоит заметить, что 30% россиян считают, что не пользуются этой услугой, хотя в многоквартирных домах она является обязательной.
Связанные с водоснабжением и канализацией расходы составляют 20%, а на электроэнергию — 12%. Оставшиеся 17,5% — это взносы на капитальный ремонт, введенные в 2012 году, плата за вывоз мусора, которая была выделена в отдельную статью расходов в 2014 году, газ, услуги консьержей, радио и прочие аналогичные услуги.
Практически четверть семей в многоквартирных домах получают субсидии, компенсации, льготы или скидки на оплату жилья и коммунальных услуг. Условия предоставления того или иного вида компенсации устанавливаются властями каждого региона индивидуально. Чаще всего льготы предусмотрены для многодетных семей, людей с ограниченными возможностями, ветеранов боевых действий; в некоторых регионах такие меры поддержки также распространяются на одиноких пенсионеров. Наиболее распространенной является льгота на электричество, которой пользуются 17,3% российских домохозяйств.
Как растут тарифы на ЖКУ
Доля расходов на коммунальные услуги в бюджетах российских семей увеличивается. На сегодняшний день платежи за ЖКУ составляют 9,8% от всех расходов домохозяйств, в то время как в 1999 году эта цифра была почти в два раза ниже — 4,8%. В 1988 году советская рабочая семья тратила на коммунальные услуги ещё меньше — всего лишь 2,9% своего бюджета.
Резкий рост цен на коммунальные услуги связан с реформированием системы ЖКХ после распада Советского Союза. В 1992 году население платило примерно 2% от реальной стоимости коммунальных услуг; остальную сумму компенсировало государство. Уже в 1993 году было принято решение о том, что граждане должны оплачивать коммунальные услуги полностью, и до 2014 года цены на ЖКУ увеличивались в среднем в 2,1 раза быстрее темпа инфляции. По расчетам Росстата, в 2019—2021 годах население покрывало примерно 99% от стоимости предоставляемых коммунальных услуг, но потом этот процент резко снизился до около 80%. Однако расходы на коммунальные услуги остались прежними, что указывает на рост экономически обоснованных тарифов.
В апреле 2014 года правительство утвердило новые правила повышения цен, согласно которым устанавливается предельный индекс, выше которого тарифы подниматься не могут; как правило, это уровень, сопоставимый с инфляцией. Исключения, конечно, возможны, но по статистике, в среднем по стране это правило исполняется. В 2022 году тарифы повышались дважды, а в 2023 году — ни разу. Следующее увеличение ожидается в летние месяцы 2024 года.
Кроме того, рост тарифов ограничен доходами граждан: если суммы по счетам за ЖКУ превышают 22% от общего дохода семьи, такая семья имеет право на получение компенсации от государства. В отдельных регионах этот показатель может быть снижен; например, жители Москвы могут рассчитывать на льготы, если счета за коммунальные услуги составляют 10% от их доходов.
В 2023 году тарифы на коммунальные услуги не были проиндексированы, в то время как в 2022 году они увеличивались дважды — в июле и декабре. Источник: Росстат
Недвижимость
Когда житель столицы задается вопросом о том, каково место Москвы в глобальном рейтинге уровня жизни, имеет смысл обратить внимание на исследования в сфере недвижимости.
Несмотря на то, что международные рейтинги ставят Москву на 33-е место по стоимости аренды квартир, это не отражает реальную ситуацию на рынке жилья столицы России. Из-за высоких цен большая часть дохода жителя Москвы уходит на аренду жилья, иногда достигая 50% от всего дохода.
Аренда
В Москве наиболее популярны квартиры, аренда которых стоит в пределах 25 тысяч до 50 тысяч рублей в месяц. Эти цены касаются студий и квартир с количеством комнат от одной до двух.
Вне центральной части Москвы средние расценки на бюджетные варианты жилья находятся на следующих уровнях:
- 1-комнатные квартиры — от 30 тысяч рублей;
- 2-комнатные квартиры — от 45 тысяч рублей;
- 3-комнатные квартиры — от 55 тысяч рублей.
В центральных районах столицы квартиры с современным ремонтом стоят дороже:
- 1-комнатные — от 80 тысяч рублей;
- 2-комнатные — от 100 тысяч рублей;
- 3-комнатные — от 130 тысяч рублей.
Если рассматривать аренду жилья в спальных районах, то стоимость может быть в 2-3 раза ниже, что делает такие варианты более доступными для арендаторов.
Покупка
Стоимость одного квадратного метра в Москве варьируется: в центре города она составляет 400–500 тысяч рублей, а в спальных районах — 200–300 тысяч рублей.
- Стоимость 1-комнатной квартиры начинается от 100 тысяч долларов США;
- Стоимость 2-комнатной квартиры — от 120 тысяч долларов США;
- Стоимость 3-комнатных квартир составляет от 180 тысяч долларов США.
Указанные цены являются минимальными для столицы и зависят от конкретного района. Самым дорогим является район Арбата и соседние территории, где квартиры чаще всего приобретают политики и обеспеченные москвичи.
Коммунальные услуги
Кроме расходов на аренду, необходимо также учитывать стоимость газа, воды, вывоз мусора, электричества и услуг по уборке прилегающих территорий. Стоимость коммунальных услуг напрямую зависит от класса квартиры, количества комнат и её общей площади.
Расходы на коммунальные услуги для 1-комнатной квартиры или студии начинаются от 4 до 5 тысяч рублей в месяц. Обслуживание 2-комнатной квартиры может стоить от 6 до 8 тысяч рублей, а 3-комнатной — от 10 тысяч рублей и выше.
Транспортные расходы
К наиболее доступным видам транспорта в Москве относятся монорельсовый транспорт, метро, автобусы и троллейбусы. В настоящее время предлагается множество способов оплаты, и стоимость одной поездки может значительно варьироваться в зависимости от выбранного способа.
- Оплата по биометрии — Facepay — 50 рублей;
- Оплата «кошельком» карты «Тройка» — 54 рубля;
- Оплата банковской картой — 61 рубль;
- Оплата Единым билетом — 65 рублей.
Чтобы экономить на транспорте, жителям столицы имеет смысл выбирать оптимальные тарифы. При этом учитывается и количество поездок, которые планирует совершить человек.
Единый билет, который даёт право на поездки в метро, автобусах, монорельсе, трамваях и троллейбусах, стоит 2,730 тысячи рублей в месяц в центральной зоне и 3,240 тысячи рублей в пригородной зоне.
Индексация социальных выплат
В Минэкономразвития России сообщили, что индексация всех социальных выплат в 2023 году будет осуществлена на основе фактической инфляции 2022 года. Ожидается, что реальные располагаемые доходы в 2022 году снизятся на 2,2%, однако в 2023-м они вырастут на 1,6%.
Тарифы на жилищные и коммунальные услуги с 1 июля 2022 года возросли на 2,9–6,5% в зависимости от региона.
Наибольшее повышение тарифов фиксировалось в:
- Чеченской Республике — на 6,5%;
- Санкт-Петербурге — на 6,3%;
- В Москве — на 6%.
Наименьший рост тарифов был зафиксирован в:
- Свердловской области — на 2,9%;
- Республике Марий Эл — на 3,2%.
Как снять и передать показания счетчика воды
Снятие показаний счетчика
На счетчиках воды можно увидеть набор черных и красных цифр. Черные цифры указывают на объем потребленной воды в кубометрах, в то время как красные показывают данные в литрах. Для передачи показаний необходимо учитывать пять черных цифр. Красные цифры можно либо игнорировать, либо округлить до одного кубометра в случаях, когда их значение превышает 500 литров.
Передача показаний счетчика
Существует несколько способов, позволяющих передать показания счетчиков:
- через официальный сайт мэра Москвы mos.ru;
- в приложении Госуслуги Москвы. После регистрации нужно ввести десятизначный код плательщика в разделе «Учет воды»;
- в приложении Моя Москва: выбрать в разделе «Мой дом» опцию «Счетчики воды», затем указать адрес и номер квартиры, код плательщика и выбрать «Внести показания»;
- на сайте проекта «Электронный дом» или в мобильном приложении «Электронный дом Москва». В настройках профиля введите адрес квартиры и код плательщика (в разделе «Мои адреса»), после чего перейдите в раздел «Приборы учета», выберите нужный адрес и счетчик, внесите показания и нажмите кнопку «Передать показания» или «Отправить»;
- в чат-боте приложения Telegram;
- по СМС. Для этого необходимо зарегистрировать код плательщика, отправив сообщение на номер 7377 с текстом: вода кп ХХХХХХХХХХ квартира N (где ХХХХХХХХХХ — десятизначный код плательщика, а N — номер квартиры). После получения ответа можно подать показания счетчиков воды, отправив сообщение на номер 7377 с текстом: вода добавить ХХХ YYY, где ХХХ и YYY — показания холодной и горячей воды соответственно.
- по телефону единой сервисной службы: +7 (495) 539-25-25 (работает круглосуточно в дни приема показаний — с 15-го по 3-е число каждого месяца);
- лично через терминалы Мосэнергосбыт, которые находятся в центрах госуслуг «Мои документы», а также в помещениях ОДС района или вашей управляющей организации.
Что будет, если не передать показания счетчиков воды вовремя
Если житель Москвы не передает показания счетчиков воды в течение трех месяцев, то расчет будет производиться по усредненным данным, исходя из ранее представленных квитанций. А начиная с четвертого месяца, будет применен повышенный коэффициент для расчета суммы по оплате воды.
Информация о сроках поверки счетчика указана в его техническом паспорте. После этого собственник обязан обратиться в специализированную организацию, которая имеет аккредитацию. Проверить наличие аккредитации можно в реестре аккредитованных организаций на сайте Росаккредитации. Предварительно следует запросить у компании точное наименование или ИНН.
- По результатам поверки специалист из проверяющей организации должен в течение 40 дней внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин».
- Владелец счетчика может получить доступ к данной информации по номеру счетчика в разделе «Сведения о результатах поверки средств измерений».
- С 24 сентября 2020 года предоставление результатов поверки на бумажном носителе не является обязательным. Однако, если такое письмо было выдано, его рекомендуется передать в управляющую компанию.
Если срок поверки еще не близок, но при этом вам поступают звонки от компаний, которые настаивают на её проведении, будьте настороже: это может быть реклама, которая не накладывает на вас никаких обязательств. На слишком навязчивую рекламу можно пожаловаться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Москве.
Фото обложки: Антон Вергун / ТАСС
Мы используем файлы cookie, чтобы все работало корректно. Мы верим, что даже в эпоху активно развивающегося киберпанка есть место бережному отношению к данным и конфиденциальности пользователей. Дополнительную информацию можно найти в нашей Политике конфиденциальности.
