Ремонт квартир в новостройках Москвы. Сколько стоит сделать ремонт в новостройке.

Мы работаем исключительно на договорной основе, что обеспечивает юридическую определенность — благодаря нашим платежным квитанциям клиенты могут предъявить ремонт к вычету из налогов, если квартира в новостройке была сдана без отделки. Возмещение 13% понесенных расходов — это небольшой, но приятный бонус, который поможет вам сэкономить деньги.

Сколько стоит ремонт в новостройке: расчет, способы сэкономить

Самый распространенный вопрос, который задают новые владельцы после покупки квартиры, — это вопрос о стоимости ремонта в новостройке. Сумма зависит от многих факторов: площадь квартиры, состояние поверхности (краска/цвет), желаемый результат, тип ремонта (самостоятельно или с помощью работников) и т.д.

При ремонте новостроек можно сэкономить без ущерба для качества, а можно растянуть бюджет до неприличия и в итоге получить незаконченную работу. Наш материал расскажет вам о том, как правильно вести расчеты, что может повлиять на процесс, за что не имеет смысла переплачивать и как решить все проблемы сразу.

5 шагов по расчету бюджета на ремонт в новостройке

Шаг 1: Рассчитать площадь всех поверхностей

Эта информация нужна вам для определения количества и стоимости материалов. А оплата за отделочные работы производится в зависимости от площади рабочей поверхности.

Общая площадь квартиры, указанная на поэтажном плане, является площадью помещения. Вы можете рассчитать его самостоятельно. Если комната прямоугольная, просто перемножьте ширину и длину комнаты (обратите внимание на стороны a и b):

Если комната выглядит как сложная геометрическая форма, вы всегда можете разбить ее на простые квадраты и прямоугольники, а затем сложить их площади.

Фото.

Площадь стен рассчитывается аналогичным образом: Длины всех сторон комнаты складываются вместе и умножаются на высоту стены (обозначается c). Расчет для прямоугольного помещения производится по следующей формуле:

Из этого значения необходимо вычесть площади проемов окон и дверей. Этот показатель рассчитывается так же, как и площадь.

Площадь потолка равна площади пола.

Шаг 2: Составить смету на все виды работ

Таким образом, вы сможете узнать, сколько стоит ремонт нового здания. Есть два варианта:

• Сложный. Сложный. Затем проводится поиск в Интернете специалистов с ценами для вашего региона. Цена может быть указана за квадратный метр, за погонный метр или за штуку — это зависит от вида работ. Затем вся полученная информация заносится в таблицу: виды работ, цена за единицу, объем и общая стоимость.
• Просто. Ремонтная компания вызывает прораба, мастера или геодезиста. Расскажите им, чего вы хотите, и попросите оценить стоимость работ. Получив подробную смету, вы можете сразу же подписать контракт. Вам просто нужно убедиться, что в смету не включены ненужные пункты.

Шаг 3: Посчитать стоимость материалов

Если вы заказываете смету у подрядчика, этот шаг можно совместить с предыдущим. Подрядчик оценит стоимость необходимого количества материалов вместе с работой.

Чтобы сделать это самостоятельно, вам потребуется изготовить стол. В нем должны быть указаны тип материала, единица измерения, цена, количество и общая стоимость.

Но сначала вам нужно определить, какие материалы вам нужны. Список должен включать конкретные предметы, вплоть до мелочей — розетки, выключатели, трубы, фитинги, переходники. Для всего этого вам также понадобятся деньги.

Затем рассчитайте необходимое количество. Например, один мешок содержит 30 кг сухой смеси. Для одного квадратного метра поверхности необходимо 12 кг. Площадь стены составляет 20 квадратных метров. Итак: 12*20/30 = 8 мешков.

Некоторые материалы покупаются с небольшим запасом, например, обои со сложным рисунком, когда при соединении полотен остаются большие куски. Производители обычно указывают на упаковке, как рассчитать нужное количество материала.

Шаг 4: Учесть дополнительные расходы и резерв

Стоимость рабочей силы и материалов — это только часть стоимости ремонта. Существуют дополнительные расходы, которые также необходимо учитывать:

Составляющие стоимости отделки стен и потолков в новостройке

Большую часть сметы на весь ремонт (до 60-70%) составляет стоимость отделки потолков и стен. Владелец квартиры должен вложить в эти работы более половины средств, потраченных на ремонт.

Фото.

Потолки

Ремонт обычно начинается сверху, с потолка. Существует несколько способов их создания:

• Монтаж подвесных гипсокартонных потолков.
• Установка натяжных потолков.
• Известь (покраска).

В последние годы домовладельцы все чаще выбирают натяжные потолки, поскольку они имеют неоспоримые преимущества перед другими вариантами:

• Простота использования. Чтобы потолок не потерял свой внешний вид, достаточно регулярно протирать его мягкой тканью.
• Просто протирайте поверхность мягкой тканью. Специалисты устанавливают натяжной потолок за один день, не беспокоя хозяев мусором, грязью и пылью.
• Водонепроницаемость. Если у вашего соседа прорвет трубу, в ваш дом не попадет ни капли воды. Все, что вам нужно сделать, это опорожнить его, высушить холст и установить его на место.
• Долговечность. Большинство ведущих производителей натяжных потолков предлагают гарантию 10-15 лет.

Стены

Площадь поверхности стен намного больше, чем потолка, и объем работ, выполняемых на них, намного больше. Таким образом, ремонт стен обходится в 3-4 раза дороже, чем ремонт потолков.

Основными видами работ являются:

• Выравнивание поверхности с помощью штукатурных смесей.
• Штукатурные работы.
• Подготовка.
• Шлифовка (шлифование).
• Оклейка обоями (или укладка керамической плитки).

Это вполне реалистичные элементы, в отличие от того, что мы видим в рекламе от не очень добросовестных подрядчиков. В интернете цены в два-десять раз ниже, от 700 руб/м 2. Но надо реалистично оценивать ситуацию — за такую цену хорошие мастера, скорее всего, не захотят работать.

Какие работы мы проводим?

В новых зданиях ремонт квартир проводится с самого начала, но при этом не требуется проведение работ по деконструкции, что позволяет сэкономить часть бюджета. Если застройщик сдал квартиры без отделки, они будут включены в проект:

С выравниванием пола, стяжками, штукатурками, штукатуркой стен, лепниной,
• реконструкция со сносом стен, возведением перегородок, установкой проемов при необходимости,
• монтаж электропроводки, коммуникационных систем, сантехники, радиаторов, дверей
• Подготовка с помощью плитки, подготовка поверхностей, регулировка освещения
• отделка — мы используем обои, декоративную штукатурку, линолеум, ламинат, паркет и другие материалы
• уборка помещений и установка мебели.

Наши мастера выполняют комплексный ремонт «под ключ» в новостройке или пристройке — объем работ согласовывается непосредственно с клиентом и может варьироваться в зависимости от его требований.

Цены с материалами

Стоимость завершения строительства нового здания не является фиксированной — она зависит от объема, сложности работ, используемых материалов и наличия или отсутствия дефектов. Цена зависит от типа ремонта, площади помещения, необходимости найма дизайнера и многого другого.

Мы работаем исключительно на договорной основе, что обеспечивает юридическую определенность — благодаря нашим платежным квитанциям клиенты могут предъявить ремонт к вычету из налогов, если квартира в новостройке была сдана без отделки. Возмещение 13% понесенных расходов — это небольшой, но приятный бонус, который поможет вам сэкономить деньги.

7 причин заказать отделку у нас

Многие компании предлагают услуги по реконструкции и ремонту, но наша компания предлагает гораздо больше, и наши клиенты получают множество преимуществ от сотрудничества с нами:

• 100% качество с многоуровневым контролем,
• бесплатные консультации и замеры,
• никаких предварительных и скрытых затрат,
• гарантия на все без исключения ремонтные работы,
• самостоятельная закупка материалов по оптовым ценам, при необходимости,
• В штате — только опытные и квалифицированные специалисты.
• Наша репутация на строительном рынке безупречна; наши клиенты довольны сотрудничеством и рекомендуют нас.

По крайней мере, так утверждают пользователи «СберСтрахования» и обновления с помощью «СберСервиса» в ходе опроса, проведенного в прошлом месяце. 69% респондентов заявили, что отремонтируют свой дом и потратят на это до 1 миллиона рублей.

Это занимает меньше минуты

Сколько стоит сделать ремонт в новостройке

Возведение стен с нуля

• Построение современной электропроводки
• Сантехника, электрика и цементные полы
• Плиточные работы в ванной комнате и на кухне
• Подготовка смет, закупка и доставка отделочных материалов

• Доставка всех материалов
• Возведение всех стен
• План дизайна, выбор мебели

• Контроль за работой технических специалистов, сотрудничество с дизайнером
• Стена, стены, арки
• Гипсокартонные работы
• Затраты

Расчет ремонтных работ ремонта за квадратный метр:

Единица измерения.	Цена руб. из.	Демонтажные работы
Удаление старых обоев с поверхности стен
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Демонтаж бетонного цоколя	м2	130
Удаление цементного основания до 5 см.	м2	215
Удаление древесноволокнистых плит с пола	м2	130
Демонтаж паркетного пола	м2	55
Удаление гранитной напольной плитки	м2	75
Удаление цементного раствора до 5 см.	м2	170
Удаление древесноволокнистых плит с пола	м2	72
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Смета на ремонт2	м2	72

Единица измерения	Цена руб. из.	Демонтажные работы
Удаление старых обоев с поверхности стен
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72

Единица измерения	Цена руб. из.	Демонтажные работы
Удаление старых обоев с поверхности стен
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72
Демонтаж деревянного напольного покрытия	м2	72

Единица измерения	Цена	Плата за услуги независимого эксперта (технический надзор) в случае серьезных дефектов и отклонений от строительных норм и правил
Платежи	до 10 000 ₽	Варианты перепланировки и оформления стен
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Сервис	Основной план проектирования	0 ₽
Подготовка: демонтаж старого бетонного ремонта, расчистка, ремонт ванной комнаты Планирование дизайна: визуализация готового ремонта, расчет отделочных материалов, контроль со стороны планировщика Кухня: переделка кухни в европейском стиле в современный стиль, укладка крупноформатной плитки на стены, доставка и установка кухни Технические системы: сантехника и электропроводка, монтаж под ключ Напольные покрытия: раствор, паркет, плитка Дизайн планировки Дизайн стен: декоративная штукатурка стен, экологически чистые материалы, нанесение декоративной краски валиком

Ремонт квартиры в типовом жилом доме серии П-44

Клиенты выбирают Master Remodeling, потому что у нас работают профессиональные архитекторы, дизайнеры и планировщики, которые не только способны спроектировать уникальные интерьеры, но и профессиональные сотрудники, которые могут полностью воплотить ваши идеи в реальность.

О нас

СНиПы — строительные законы и нормы,

• ГОСТы — государственные стандарты,
• СанПиН — гигиенические правила и нормы
• Требования к безопасности,
• Обновленные версии СНиПов и других нормативных документов,
• Рекомендации федеральных и региональных специализированных научно-исследовательских институтов, строительных департаментов, муниципальных комиссий,
• Работать с нами удобно и выгодно. Материалы — наша забота. Цены на материалы ниже рыночных, поэтому вы экономите деньги.

Мы постоянно развиваемся вместе с рынком и используем только современное и высококачественное оборудование и материалы.

—>

Мы выполняем все работы в соответствии с ГОСТ, СНиП и технологическими схемами производителей строительных материалов!

—>

Проверьте ремонт на своем телефоне. Всегда можно запросить фото- и видеоотчет вместе с вашей установкой.

Гарантия до 3 лет на все виды работ.

• Аспиранты — граждане России и Беларуси с опытом работы от 5 лет.
• Мы расскажем вам, на чем можно сэкономить без ущерба для качества.
• У нас действует поэтапная система оплаты — вы платите частями и только после завершения работы.
• Мы не перестраиваемся!
• Демонтаж, укладка стяжки, выравнивание пола.

Черновой ремонт

• Грунтовка, штукатурка, штукатурка стен.
• Штукатурка, шпаклевка, грунтовка крыши.
• Водопроводные трубы Разводка.
• Прокладка канализационных труб.
• Установка полотенцесушителей.
• Кабельная разводка.
• Установка панели.
• Распределение низковольтных приборов.
• Этот вид ремонта подходит для вторых домов. Вот такие проекты выполняют мастера нашей компании:

Замена электропроводки и другого вспомогательного оборудования.

• Демонтаж старого и укладка нового напольного покрытия.
• Снос стен и возведение новых перегородок.
• Выравнивание стен и других поверхностей.
• Оштукатуривание стен и потолков.
• Фоновое изображение.
• Укладка керамической плитки, ламината, линолеума.
• Установка новых потолков в комнатах и помещениях.
• Замена межкомнатных дверей и окон.
• Установка душевой кабины, умывальника, ванной.
• Обновление системы отопления — радиаторы.
• Прежде чем приступить к ремонту, необходимо решить, какой вид ремонта вас интересует. Только после этого вы сможете определить цену и график ремонта на основании прейскуранта цен на работы или после консультации с одним из наших сотрудников.
• Если вы выберете правильного подрядчика, вы сможете избавиться от всех забот, связанных с ремонтом. Вам не нужно каждый раз приезжать на объект, чтобы руководить командой рабочих. Выбор, покупка и доставка строительных материалов на объект также не станут для вас головной болью. Наши сотрудники закупают все по оптовым ценам, поэтому вы можете быть уверены, что сэкономите деньги.

Мы предлагаем различные виды ремонта:

Стандарт. Это включает в себя деконструкцию старых конструкций во вторые дома или черновое строительство новых зданий: Цементные полы, гипсовые стены, установка необходимого коммуникационного оборудования. Это малозатратная реконструкция жилья. Он не включает в себя услуги по планированию.

Какие услуги мы предоставляем?

Ремонт «под ключ». Включает как стандартный проект, так и новую разработку. Проект согласовывается с дизайнером.

• Ремонт по дизайнерскому плану. Самый дорогой вид ремонта «под ключ». Проект реализуется с учетом пожеланий клиента: от планировки помещения до размещения аксессуаров.
• Мы выполняем работы во всех помещениях последовательно, чтобы снизить затраты и ускорить процесс ремонта. Основные этапы сотрудничества:
• Вы разговариваете с менеджером, который уточняет все ваши пожелания. Он предложит подходящий тип ремонта в соответствии с вашими потребностями и бюджетом. Менеджер договаривается о визите оценщика в удобное для вас время.

Этапы ремонтных работ

Наши специалисты приезжают к вам домой. Они измеряют квартиру и рассчитывают точную стоимость квадратного метра. Подготовленная ими смета включает цены на все работы и стоимость подготовительных материалов. Смета может быть изменена только по согласованию с клиентом (например, путем добавления работ в квартиру или замены одного материала другим).

• Если оценка удовлетворяет заказчика, заключается договор на ремонт.
• Начало работы. За проектом закрепляется команда мастеров, прорабов, а также дизайнеров, если проектные работы были заказаны. Прораб регулярно отчитывается о ходе работ и присылает фотографии процесса ремонта.
• Вывоз мусора и уборка помещений после завершения ремонтных работ.
• Поставка готовой продукции. Проверить качество жилища и подписать акт приемки.
• Следующим шагом может стать разработка плана дизайна совместно с профессионалом. На этом этапе клиент выражает свои пожелания. На основе этой информации и своего опыта дизайнер создает первоначальные эскизы проекта и согласовывает их с клиентом. Составляется план этажа, механических систем, пространственного расположения, освещения, расстановки мебели и других деталей.