Переезд в Ростов-на-Дону: на что обратить внимание в городе и области. Где лучше жить в ростове на дону.

Каждый город имеет свои особенности, поэтому перед переездом следует взвесить все за и против. Здесь представлен обзор плюсов и минусов Ростова-на-Дону, его населения, климата, инфраструктуры и возможностей для развлечений.

8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания

*Обзор лучших по мнению редакторов expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит советом при покупке. Перед покупкой необходимо проконсультироваться с экспертом.

Большой и перспективный город с более чем миллионным населением. Вся территория Ростова-на-Дону разделена на 8 крупных районов. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки. Есть районы, которые подходят для спокойной, вдумчивой жизни. Другие позволяют погрузиться в быстрый ритм мегаполиса, активно проводить свободное время и строить карьеру. Окружающая среда тоже отличается. Наш список 8 лучших районов Ростова-на-Дону поможет вам решить, где вы хотите жить постоянно. Только после тщательного рассмотрения положительных и отрицательных аспектов каждой области вы сможете принять правильное решение.

Рейтинг лучших мест в Ростове-на-Дону

В Ростове-на-Дону каждый район интересен и привлекателен по-своему. Социальная инфраструктура хорошо развита практически во всех районах Ростова-на-Дону. В некоторых районах может быть трудно пользоваться общественным транспортом. При выборе будущего места жительства важно учитывать свои финансовые возможности и пожелания. Центральные районы больше подходят для молодых семей и беззаботной молодежи. Более отдаленные районы привлекательны для более тихой, спокойной жизни и подходят для пенсионеров. Прежде чем принять решение, рассмотрите не только преимущества, но и недостатки.

Кандидатура	Местонахождение	Имя	Рейтинг
Рейтинг лучших мест в Ростове-на-Дону	1	Советский	5.0
2	Кировский	4.9
3	Ленинский	4.8
4	Ворошиловский	4.7
5	Октябрьский	4.6
6	Пролетарский	4.5
7	Железнодорожный	4.4
8	Первомайский	4.3

Фото: pavljenko, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Советский

Этот современный и молодой район по уровню инфраструктуры сопоставим с центром города. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Есть район, который активно развивается и где строятся новые квартиры. Спрос на квартиры растет с каждым годом. Среди всех районов Ростова-на-Дону этот район является самым привлекательным и «зеленым».

В Советском районе хорошо развита социальная сфера. Дети имеют возможность получить дошкольное, общее, среднее специальное и высшее образование. Медицинское обслуживание предоставляется в государственных больницах и частных клиниках. Можно также посетить косметолога и пройти оздоровительные процедуры. Парикмахерские, салоны красоты и другие заведения готовы позаботиться о каждом. В этом районе построены фабрики, промышленные объекты, различные торговые центры и магазины. Здесь легко купить одежду, продукты питания и бытовую технику. Проблем с трудоустройством практически нет.

Для досуга можно посетить кинотеатр, дельфинарий, спортивно-оздоровительный комплекс, крытый каток и детский парк развлечений. Парк культуры и отдыха Плевен считается самой популярной достопримечательностью. Там постоянно проводятся праздничные мероприятия. Жильцы имеют возможность посещать теннисный клуб. Красивые клумбы и деревья, аллеи и зоны отдыха делают парк особенным.

Девелоперы признают потенциал района и активно строят жилые комплексы. Спрос на недвижимость находится на том же высоком уровне, что и в центральных районах. Из-за небольшого расстояния стоимость квадратного метра жилой площади несколько снижается.

Общая информация о Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону является административным центром Южного федерального округа. Город занимает большую часть правого берега Дуная и был основан в 1749 году по указу царицы Елизаветы Петровны.

Ростов-на-Дону — промышленный и торговый центр всего юга нашей страны. В городе находится крупный универсальный порт, что способствует постоянному росту грузоперевозок.

Ростов-на-Дону является центром Ростовского поселения, в состав которого, помимо города, входят населенные пункты Батайск, Аксай, Новочеркасск, Таганрог, Азов и муниципальные районы Родионово-Несветайский, Азовский, Октябрьский, Неклиновский, Кагальницкий, Мясниковский, Аксайский.

В 2018 году население города составляло 1 130 305 человек. Однако здесь также проживает много иммигрантов, поэтому многие исследователи оценивают население в 1 500 000 человек. Помимо русских, в Ростове-на-Дону проживают люди других национальностей. Например, грузины, азербайджанцы, армяне, белорусы, евреи, украинцы, корейцы и татары.

Этот город часто путают с Ростовом Великим, так как для краткости его также называют «Ростов». Иначе город называют «Ростов-папа», «столица юга России», «ворота на Северный Кавказ» и «столица Дона». В 2018 году Ростов-на-Дону принимал гостей Чемпионата мира по футболу.

Климат и состояние экологии в городе

Ростов расположен в степной зоне, что сказывается на погоде: Летом здесь довольно жарко, а ветры не редкость круглый год. Можно сказать, что в Ростове-на-Дону умеренно-континентальный климат.

В следующей таблице приведен обзор изменений погоды в течение года.

Месяц

Средняя t (минимальная и максимальная)

Количество осадков (мм в месяц — норма и максимум)

Толщина снега (см средняя и максимальная)

Ветер (м/с в среднем за месяц)

Влажность % (%)

Количество ясных, облачных и пасмурных дней

Из приведенной выше таблицы можно сделать вывод, что в городе за весенним сезоном обычно следует короткая теплая зима с теплым летом. Преобладают солнечные дни и сухой воздух, а зимой выпадает мало осадков, поэтому снега не наблюдается.

Что касается экологии, то Ростову-на-Дону приходится иметь дело с острой проблемой загрязнения окружающей среды, которая встречается во всех крупных городах. Это относится к:

• Вода, потому что жилищно-коммунальное хозяйство ухудшилось на 60%, а очистка сточных вод не завершена,
• Воздух, так как происходит выброс токсичных промышленных отходов и загрязнение воздуха автомобилями, из которых выбрасывается 90% загрязняющих веществ.

Очистные сооружения, построенные в 1929 и 1934 годах, не могут работать на полную мощность, поскольку со временем они пришли в негодность. Стоит отметить, что кустарники и деревья составляют 34 % площади Ростова-на-Дону. Этот процент должен быть увеличен.

Рабочие места в Ростове-на-Дону

Если вы хотите переехать в Ростов-на-Дону, вам следует знать, что предстоит проделать большую работу. По-разному, но конкуренция за рабочие места высока, а зарплаты низкие по сравнению с крупными городами.

Зарплата в 40 000 рублей считается хорошей в Ростове-на-Дону, но большинство людей зарабатывают меньше. В городе наиболее востребованы квалифицированные работники с узким техническим профилем. Некоторые из этих рабочих трудятся на известном в нашей стране заводе «Ростсельмаш».

В большинстве случаев люди начинают свой бизнес, чтобы заработать деньги. Это может быть место на рынке, гостиница, магазин или кафе.

Полицейские и военнослужащие получают высокие зарплаты. Жители Ростова в основном работают в офисах. Чаще всего сельскохозяйственные работы выполняют люди, проживающие в регионе, например, в Азове, Чалтыре, Батайске и других городах и селах. За один сезон эта работа приносит около 300 000 рублей. Однако не стоит забывать, что эти работники должны содержать свои семьи круглый год.

На юге России нет традиции наемного труда, поэтому широко распространена практика малого бизнеса или самозанятости. В Ростове выгоднее открыть ресторан, продуктовый магазин, салон красоты или службу доставки, так как доход составляет не 20 тысяч рублей в месяц, а около 60-80 тысяч. Представляется возможным, например, приобрести помещение площадью 15-20 м 2, на первом этаже нового дома за 300-600 тысяч рублей.

Переезд в Ростов-на-Дону может позволить вам работать удаленно, ведь в городе есть ИТ-компании, даже международные и федеральные. Например, Trading View.

Сильной стороной Ростова-на-Дону является промышленность. В городе есть вертолетный завод, завод сельскохозяйственного оборудования и процветающее речное судоходство.

Без специальной подготовки можно получать доход в 50 тысяч рублей.

Что касается новостроек, то я бы сказал, что жилой комплекс «Островский» находится на пересечении улиц Островского и Красноармейской, напротив расположен сквер, который находится после 1-й улицы. Это центр и все рядом.

Западный жилой массив

Район развивается очень быстро благодаря новым зданиям. Эта часть города очень популярна среди молодых семей, поскольку жилье здесь относительно недорогое.

Западное поселение занимает большую территорию, и расстояние до центра города зависит от микрорайона. Самый длинный путь в центр — с окраины, из Левенцовского поселка или с улицы Малиновского. В то же время следует отметить, что транспортная инфраструктура здесь хорошо развита, автобусы и поезда ходят практически по всему городу. Существует серьезная проблема с пробками, особенно в часы пик, и стройками, которые здесь часто встречаются.

Что делает его хорошим местом для жизни

Район довольно тихий. Преимуществом проживания в новом комплексе является наличие многочисленных социальных объектов поблизости: Школы, детские сады, торговые и развлекательные центры, хорошо оборудованные детские и спортивные площадки.

Вы также можете выбрать квартиру в «хрущовке», что будет намного дешевле. Однако вы должны быть готовы к тому, что двор и прилегающие к нему помещения оборудованы по старым, советским стандартам. И остановки общественного транспорта находятся ближе к этим домам.

В западном жилом районе вы также можете найти комфортабельный частный дом у реки Дон в старой станице Гниловская. Здесь есть все преимущества жизни в сельской местности, но и ощутимые недостатки: плохие дороги, мало общественного транспорта, а путь до автобусной остановки занимает от 10 минут, да еще и в гору.

Каков потенциал

Это зависит от того, в какой части района вы хотите купить дом. В новостройках это молодые семьи с детьми, в Грушцовке — в основном пенсионеры и пожилые люди, а в частном секторе все совсем по-другому.

Насколько он шумный?

Этот район считается спальным городом: жилые комплексы находятся довольно далеко от транспортных магистралей, поэтому шум проезжающих машин не беспокоит жителей. В этой части города большие толпы людей бывают не часто, только по большим праздникам и в крупных торговых центрах. В жилых районах тише и спокойнее, чем в крупных торговых центрах.

Подходит для детей

В районе много школ и детских садов, а также различных детских площадок, парков, развивающих и игровых центров. Во всех торговых центрах есть магазины и детские секции.

Особенности жилья

В этом районе можно найти как новостройку, так и старый советский дом с хорошей звукоизоляцией. Те, кто любит загородную жизнь, могут выбрать дом в частном секторе.

Цены (за квадратный метр)

Однокомнатная квартира в новостройке	От 73 000 руб.
Однокомнатная квартира во флигеле	От 96 000 руб.
Однокомнатная квартира в новостройке	От 74 000 руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 67 000 руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 58 000 руб.
Двухкомнатная квартира во флигеле	От 50 030 руб.

Северный жилой массив

В этом районе Ростова можно прожить всю жизнь. Жилье здесь намного дешевле, чем в других районах. Большинство предложений из северного жилого района можно найти на сайтах недвижимости.

Что делает его хорошим местом для жизни

В этой части города хорошо развиты все виды инфраструктуры. Здесь есть два аквапарка — крытый и открытый, тихие зеленые зоны для прогулок с детьми и парки с аттракционами. В городе более чем достаточно торговых центров, где можно совершить покупки на вещевом рынке Темерник и продовольственном рынке Северный рынок. Кроме того, район удобно расположен, так как из города есть выезд на трассу М-4 «Дон».

Каков потенциал

В основном здесь проживают представители среднего класса с низким уровнем дохода. В «хрущевках» — люди старшего поколения, в новостройках — молодые семьи. Вы также встретите много военных, так как у них обычно есть квартиры в этой части города.

Насколько он шумный?

Удаленность домов от основных дорог делает район очень тихим.

Подходит для детей

Для детей есть множество платных мест отдыха, а состояние многочисленных игровых площадок в районе оставляет множество вариантов. Есть школы и детские сады.

Особенности жилья

Отличительной особенностью района является то, что подавляющее большинство жилых домов — это многоэтажные многоквартирные дома, старые и новые. Частный сектор присутствует только в садоводческих товариществах на окраинах города.

Цены (за квадратный метр)

Однокомнатная квартира в новостройке	От 77 000 рублей.
Однокомнатная квартира во флигеле	От 96 000 руб.
Однокомнатная квартира в новостройке	От 74 000 руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 67 000 руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 72 000 руб.
Двухкомнатная квартира во флигеле	От 50 000 руб.

Александровка

Тихий и спокойный, но в то же время развивающийся район. Здесь не так много торговых центров, но есть рынки и различные магазины. Район в основном старомодный: пяти- и девятиэтажные здания. Но строятся и новые жилые комплексы с высотными зданиями и сопутствующей инфраструктурой, такой как спортивные площадки, школы и детские сады.

Что делает его хорошим местом для жизни

Эта часть города имеет два явных преимущества: удобное транспортное сообщение и отсутствие пробок — крайне редкое явление в городе. Здесь нет припаркованных машин даже в час пик. Дорога до центра занимает около 20 минут.

Каков потенциал

В микрорайоне живут пожилые люди и молодые семьи с детьми.

Насколько он шумный?

Он считается одним из самых тихих. Исключение составляют шумные молодежные группы, которые иногда собираются во дворах. Уличный шум почти не проникает в район.

Подходит для детей

Одно из лучших мест в районе: множество школ и дошкольных учреждений, детские центры отдыха, два бассейна.

Особенности жилья

Александровка разделена на две части. В верхней части расположены высотные здания, но в основном в старом советском стиле. Прямо над ними находятся новые жилые комплексы с гораздо более высокими этажами. В нижней части квартала расположены частные дома.

Цены (за квадратный метр)

Однокомнатная квартира в новостройке	От 69 000 рублей
Однокомнатная квартира во флигеле	От 96 000 руб.
Однокомнатная квартира в новостройке	От 65 000 руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 67 000 руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 67 000 руб.
Двухкомнатная квартира во флигеле	От 50 000 руб.

Для тех, кто хочет переехать в город, первый вопрос — какую квартиру выбрать: купить или арендовать. Вам необходимо знать, какие районы Ростова-на-Дону являются наиболее благоприятными в различных отношениях. Ведь переезжающего сюда человека интересует не только хорошо оплачиваемая работа, но и различные аспекты жизни в новом городе.

Климат

Я и раньше понимала, что Ростов-на-Дону — южный город и что лето здесь как минимум теплое, но не представляла, что и весна, и осень мало чем отличаются от центральной России. Март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь — в эти месяцы я носил шапку, снега не было, но ветер заставлял одеваться теплее.

Я также заметил большое количество кондиционеров на фасадах зданий, и чем солнечнее сторона, тем больше кондиционеров висит на окнах.

Когда я фотографировал новый стадион с Ворошиловского моста, ветер буквально вырвал телефон у меня из рук, и мне пришлось держать его двумя руками.

Снег здесь редкость, а когда он выпадает, то держится недолго, что необычно для меня как человека с севера. Снег по-прежнему необходим, потому что он покрывает всю пыль и грязь города и создает благоприятную атмосферу не только для детей, но и для взрослых. Я не говорю о холоде и зиме в полгода, но мне больше нравятся небольшие снегопады, как в центральной России. Я заметил это, когда был в Ростове.

Мне понравилось Азовское море, оно с одной стороны мелкое, а с другой — теплое, и если вы знаете хорошие места, то вас не будет тянуть на Черное море. Для меня Ростов с его близостью к морю лучше, чем Краснодар: Он ближе к морю, и там меньше пробок.

Кафедральный собор Рождества Богородицы

Районы

Ростов, имеющий восемь районов, является крупнейшим городом на юго-западе и административным центром Южного федерального округа. Ростов носит почетное звание «Город воинской славы».

Я посетил многие районы города и ниже кратко изложу свои впечатления.

Олег Константинович Попов, цирковой артист

Ворошиловский

Он расположен на севере, в самом густонаселенном районе с более чем 218 тысячами жителей и площадью 38 кв. км.

В районе есть как частные квартиры, так и многоквартирные дома.

Среди популярных мест отдыха жителей — парк культуры и отдыха «Дружба», детский развлекательный центр «КидБург» с игровыми комнатами и площадками, торговый центр «Горизонт» с кинотеатром класса люкс, аквапарк H20 на проспекте Нагибина с многочисленными водными горками, саунами и паровыми банями.

Я еще не думал о переезде в этот район, но если бы я хотел там жить, я бы рассмотрел жилой комплекс «Serdce Rostova», который находится ближе всего к центру города и имеет хорошее транспортное сообщение.

Железнодорожный

Район площадью 69 км2 и населением более 105 тысяч человек является одним из крупнейших по площади, расположенных на двух берегах.

Здесь находится крупный железнодорожный вокзал «Ростов-Главный», с которого можно уехать на юг в Симферополь или в центр страны, в Москву или Санкт-Петербург. Например, чтобы добраться до Москвы на обычном поезде, требуется 15,5 часов, а чтобы добраться до соседнего Краснодара на поезде «Ласточка» — 3,5 часа. Рядом с железнодорожным вокзалом также находится автобусная станция, что очень удобно для пригородных пассажиров.

Я не рассматривал этот район в качестве постоянного места жительства, потому что не думаю, что жить рядом с вокзалом — это правильное решение. Здесь шумно, и станция часто является не очень приятным местом для жизни, я имею в виду попрошаек и мошенников.

Рекомендую посетить обсерваторию на проспекте Стачки, откуда открывается фантастический вид на город.

Хотелось бы также отметить, что на территории района находится крупнейший на юге России ботанический сад с более чем 6500 видами деревьев, там интересно гулять с детьми и дышать свежим воздухом. На севере области находится монументальный комплекс «Змеевская балка», где немецкие оккупанты во время войны расстреляли около 27 тысяч человек.

Мемориальный комплекс «Змеевская балка

Кировский

Небольшой регион лежит на обоих берегах реки Дон, имеет площадь 18,6 км2 и населен 64 тысячами человек.

Здесь, на левом берегу ЛевБерДона, к чемпионату мира по футболу 2018 года был построен стадион «Ростов-Арена». Весь город преобразился к этому событию, а набережная стала неузнаваемой.

В городе появился новый парк «Левобережный», в который можно перейти с Ворошиловского моста рядом со стадионом и который подходит для семейного отдыха, занятий на свежем воздухе и спортом. Главный городской пляж находится прямо рядом с парком, что очень удобно, все в одном месте, единственное, что не всегда можно дойти пешком, потому что лифт на мосту не всегда работает, и это долгая прогулка.

Работа

Даже в разгар пандемии на сайте hh имеется более 3 900 вакансий. Особенно в сфере торговли, где, конечно же, более 30% вакансий. Но в городе есть большой аэропорт и железнодорожные вокзалы, заводы, сфера образования, медицина, строительство — любой человек с нужной квалификацией может найти работу по своей профессии или в смежной области.

Звание столицы также влияет на конкуренцию среди соискателей работы, среди которых есть бывшие студенты и люди, переехавшие из других регионов страны и из соседних стран.

Донская столица расположена в степной зоне, поэтому здесь всегда ветрено. Летом ветер разносит по улицам тучи пыли. Зимой, даже если мороза почти нет, ветер промерзает до костей.

Население

В 2022 году в Ростове будет проживать более одного миллиона человек. Однако в стране также высок уровень смертности: каждый год умирает больше людей, чем рождается. Рождаемость в основном объясняется тем, что молодые люди, вступающие в брак, не хотят так быстро обзаводиться детьми, поскольку имеющиеся материальные возможности не всегда позволяют это сделать.

В большом городе, где семейные узы не играют большой роли, важность государственной поддержки молодоженов для улучшения условий жизни через различные федеральные программы и перспектива трудоустройства открывают новые жизненные перспективы.

Здание Ростовского политехнического университета

В городе много школ (300 общеобразовательных) и университетов, но самой важной тенденцией последнего времени является переход на платное образование в самых престижных областях.

Работа и зарплата в Ростове-на-Дону

Ростов — один из самых экономически развитых городов России. Здесь расположены такие гиганты промышленного производства, как Ростсельмаш, Роствертол, Алмаз, Балтика-Дон и многие другие. В городе работают десятки торговых сетей, множество развлекательных центров, ресторанов, кафе и баров. Другими словами, вакансии есть всегда.

Рейтинг отраслей по зарплате в Ростове-на-Дону в 2019 году.

Вакансии	Средняя заработная плата (в рублях)
Руководство	От 40 000
Продавец	От 20 000
Менеджер	От 40 000
Погрузчик	до 30 000
Сварщик	110 000
Тернер	70 000
Бухгалтер	35 000
Приготовление	От 20 000
Водопроводчик	От 35 000

Эти цифры становятся особенно показательными, если знать цены в Ростове-на-Дону на различные товары.

Продукт	Цена в рублях
Рыба	280 за 1 кг
Молоко	58 за 1 литр
Яйца	72 за 10 яиц
Капуста	40 за 1 кг
Растительное масло	72 за 1 литр
Свинина	347 за 1 кг
Картофель	20 за 1 кг
Мука	40 за 1 кг
Яблоки	90 за 1 кг
Куриное филе	220 за 1 кг
Сахар	45 за 1 кг

В целом, цены на продукты питания не сильно отличаются от цен в крупных российских городах. В основном это связано с крупными сетями таких компаний, как «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток» и другие.

Инвестирование и покупка недвижимости в Дубае. Гарантированный доход 7-10% в год в иностранной валюте. Все подводные камни и личный опыт о том, как заработать 40% при неправильном инвестировании и не потерять. Все подробности — подписывайтесь на проверенный Telegram-канал https://t.me/homeindubai. Как переехать в Дубай с семьей: Виза, банковские счета, выбор места жительства, школа для ребенка, все из личного опыта — https://t.me/homeindubai

С рейтингом российских городов по уровню жизни можно ознакомиться по этой ссылке.