Пошаговая инструкция: как купить квартиру в Москве. Как купить квартиру в москве.

Рынок недвижимости в Москве бьет новые рекорды из года в год. Строится множество различных типов квартир: от элитных клубных домов до доступных новостроек. Чтобы не потеряться в этом многообразии проектов, «КП» совместно с экспертами составила рейтинг лучших новостроек Москвы.

Скупой платит дважды. Доказано! История о том, как мы квартиру в Москве покупали

Покупка квартиры — сложный процесс, особенно если квартира покупается в большом городе. Существует множество бюрократических проволочек, различных уловок продавцов недвижимости, известных только брокерам, работающим на рынке жилья. К сожалению, обычные люди, вынужденные экономить деньги на всем, пытаются купить квартиру самостоятельно, что часто приводит к плачевным результатам. Когда речь идет о сделке с недвижимостью, не стоит ли обратиться к специалистам и заплатить им за их услуги?

Сегодняшняя героиня Reconomica Юлия сейчас живет в Москве со своим мужем. Она хочет рассказать нашим читателям, как молодые люди купили квартиру, чтобы переехать в этот прекрасный город. Скажем прямо, путь был нелегким. Читайте.

Предыстория

Меня зовут Джулия. Сейчас я живу в Москве со своим мужем.

Когда мы поженились, то стали жить вместе в квартире моего мужа в Одинцово. Он унаследовал его от своей бабушки. Это была двухкомнатная хрущевская квартира, которая находилась в полуразрушенном состоянии и была заполнена до потолка. Мы избавились от хлама, но денег на полную реконструкцию не было — в 2015 году нужно было вложить около 300-400 000 рублей. Также были постоянные перебои с водой, которые были неуправляемыми: Трубы были старые, напор был хороший на первом этаже, но на четвертом этаже воды почти не было. Из прогнившего стояка постоянно текло, а управление ЖКХ лишь навешивало на трубу хомуты. Денег у нас было немного: муж зарабатывал 45 тысяч рублей, из которых мы выплатили кредит за машину (15 тысяч рублей), а на остальное жили одни. Поскольку во время учебы я не работал, у меня был небольшой доход, но я тратил его на проживание, которое обходилось в 4 тысячи рублей.

Мы собрали вещи из старой квартиры.

Мы пришли к выводу, что нам придется купить другую квартиру. Проверив ситуацию с жильем, мы поняли, что, продав свою двухкомнатную квартиру, сможем купить только однокомнатную на окраине Одинцово. Поэтому мы отложили эту идею. Следующие 3 года мы экономили, экономили каждый цент. Постепенно мой муж стал зарабатывать больше, и мой собственный доход увеличился.

Когда мы накопили 800 тысяч рублей, родители предложили добавить к нашим доходам еще 600 тысяч, чтобы мы могли переехать в Москву. Проведя расчеты, мы выяснили, что сможем собрать первоначальный взнос на покупку трехкомнатной квартиры в Москве.

Первые шаги к новой квартире

Мой муж давно является клиентом Альфа-банка, мы также взяли там автокредит, поэтому решили выбрать этот банк. Ипотечный кредит был одобрен почти сразу, и я стал созаемщиком. Честно говоря, я думала, что утверждение будет самой сложной частью, но я ошибалась.

Сами справимся

Мы сразу решили, что будем действовать без брокера. «Мы, люди с высшим, а не худшим образованием, не собираемся покупать квартиру?». — наивно думали мы, оценивая рынок недвижимости в Циане.

В феврале мы получили одобрение банка, тогда же мы выбрали несколько вариантов. Мы позвонили и договорились о встрече. Первая квартира стоила относительно недорого (8,1 миллиона рублей). Первая квартира стоила относительно недорого (8,1 миллиона рублей). Он был в плохом состоянии и нуждался в ремонте. Кстати, собака делала кучи в углах прямо перед нами.

Затем мы посмотрели квартиру в Выхино, и пока ехали, снова позвонили в агентство недвижимости, которое сообщило нам, что один из владельцев зарегистрирован в ПНД, и поэтому квартира стоит так дешево. Мы сразу же отказались.

Потом было несколько квартир, которые нам просто не понравились: ремонт испорчен, в квартире накурено, бывшие супруги не хотят видеться, поэтому «как-нибудь в банке можно договориться, чтобы сначала въехал один, а потом другой», первоначальный взнос 100 000 рублей, «у нас тут бабушка умерла, но это неважно, можно убрать» и прочие прелести. В общем, было на что посмотреть.

Новая «фишка» риелторов

Через две недели мы нашли идеальный вариант: трехкомнатная квартира, 63 квадратных метра, на первом этаже, в хорошем состоянии, в собственности более пяти лет, 7,1 миллиона рублей. Выйдя из квартиры, мы решили, что возьмем ее. Единственное, что нас смутило, это то, что несколько человек уже заявили свои права на квартиру и сказали нам: «Добавьте еще 200 000, чтобы мы точно знали, что вы получите».

Как мы узнали позже, это новый «трюк» агентов по недвижимости — они назначают цену за квартиру, которая явно ниже рыночной, несколько покупателей делают предложения, и таким образом происходит аукцион. Соответственно, покупает тот, кто предложит самую высокую цену, но есть нюанс: конечная цена заранее установлена и выше рыночной.

Например, агент этой квартиры хотел продать имущество не менее чем за 9 миллионов рублей; если никто не готов заплатить эту сумму, аукцион считается не состоявшимся. Потенциальный покупатель проинформирован. Вот что они нам сказали. Конечно, мы были очень расстроены, но ничего не могли поделать. Мы продолжали искать.

Цена была слишком высокой для нас, но перед первым просмотром владельцы снизили цену до 9,3 миллиона рублей, а когда мы приехали, наш брокер снизил цену до 8,7 миллиона рублей. Мы сразу же внесли задаток и стали ждать.

Шаг 1: Определитесь с потребностями

Как бы банально ни звучал этот совет, многие люди забывают применять его на практике. В результате они тратят много времени и сил (а зачастую и денег) на просмотр десятков предложений, но так и не могут определиться с выбором новой квартиры, просто потому, что не задумывались о том, что именно они хотят найти.

Первое, что вам нужно сделать, это сесть и подумать о том, какие проблемы будет решать квартира. Ситуации могут быть самыми разными — кто-то просто хочет купить свою первую собственную квартиру без каких-либо дополнительных требований, кто-то хочет улучшить свои нынешние жилищные условия — получить больше квадратных метров или переехать в лучший дом, кто-то хочет сменить район — ближе к парку и дому свекрови, ближе к работе и дальше от свекрови.

Этот шаг очень важен, поскольку с него начинается ваше путешествие в новый дом.

Шаг 2: Исследуйте рынок или доверьтесь профессионалу

Как только вы узнаете, как будет выглядеть ваша новая квартира и в каком районе города она должна находиться, можно приступать к осмотру рынка, но не спешите с выводами. Основная проблема сегодня заключается в том, что большинство плоских цен, которые вы найдете, не соответствуют реальной ситуации.

Некоторые квартиры выставляются на рынок по заниженной цене, чтобы быстро привлечь покупателей. Конечно, бывает, что кому-то действительно срочно нужно продать квартиру, но процент таких объявлений очень мал. Большинство квартир, предлагаемых по цене «ниже рыночной», вероятно, имеют некоторые проблемы, о которых владелец вам не скажет, но которые вы, вероятно, заметите и пожалеете после покупки.

Другая часть квартир, напротив, предлагается по завышенной цене. Здесь владельцы либо надеются на неосведомленного человека, который покупает дорого и не вдаваясь в подробности, либо дают более подготовленному покупателю «свободу действий», чтобы поторговаться.

Кстати, торговаться — это не просто правильно, это не просто так называется покупкой недвижимости. Самое главное — выяснить, какая цена за квадратный метр наиболее близка к реальности, чтобы исключить все сомнительно дешевые и абсурдно дорогие варианты. Как правило, после такого задания из 100 условных квартир, которые на первый взгляд кажутся вам подходящими, вы найдете около 30, к которым можно присмотреться повнимательнее.

Если все это немного испортило вам настроение — не отчаивайтесь! На этом этапе вы можете значительно облегчить себе жизнь, попросив агента по недвижимости помочь вам найти недвижимость. Компетентный специалист изучит ваши потребности, проанализирует рынок и порекомендует только действительно подходящие варианты и даже проведет переговоры от вашего имени.

Конечно, как и в любой сфере жизни, лучше всего обратиться за помощью к знакомому или рекомендателю, но если в вашем кругу общения нет нужного человека, можно просто обратиться в крупное агентство недвижимости.

Шаг 3: Узнайте всё, о квартире, которую выбрали

Прежде чем вкладывать большую сумму денег, следует проверить покупаемую квартиру на наличие скрытых «сюрпризов». Это касается как чисто физических дефектов (например, плесень на стене, тщательно прикрытая кухонной мебелью, вряд ли обрадует вас, если она обнаружится после покупки квартиры), так и юридических вопросов. В зависимости от того, покупаете ли вы новостройку от застройщика или недвижимость на открытом рынке, объем необходимых проверок будет разным.

Если вы покупаете «подержанную» квартиру, важно проверить право собственности. Кто владел квартирой, как она перешла от одного владельца к другому, кто и когда подписался за квартиру и как она была принята, и как она сейчас принадлежит нынешнему владельцу.

Конечно, вам может показаться глупым проверять, кто был прописан в этой квартире 20 лет назад, но, например, несовершеннолетний ребенок, которого когда-то лишили доли при приватизации недвижимости, рано или поздно может прийти к вам с решением суда о признании сделки незаконной и истребовании имущества, и это только одна из возможных «ловушек».

С новостройками проще, потому что новые дома не имеют долгой истории, но здесь важно проверить застройщика и разрешительные документы.

Кстати, если вы все же решили обратиться за помощью к агентству недвижимости, можете расслабиться — юристы компании обязательно проверят недвижимость по всем параметрам, что поможет минимизировать возможные риски.

Когда вы размещаете объявление, могут возникнуть как минимум три ситуации. Вам ответит владелец, агент (помощник, друг владельца, посредник) или агент, выдающий себя за владельца.

Выбираем район Москвы для покупки квартиры

Давайте теперь поговорим о том, как выбрать квартиру по характеристикам конкретного района при покупке недвижимости в Москве. Если вы не знаете город, вы можете получить представление о его территориальной структуре. Как известно, столица разделена на 12 районов, а всего в городе 125 районов — мы поможем вам сориентироваться и выбрать подходящий для покупки.

Самые недорогие районы столицы

Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное — самые доступные места в пределах МКАД, где можно выбрать квартиру. В среднем квадратный метр стоит 115-117 тысяч рублей. Оба региона находятся в южном административном районе. Однако восточное Бирюлево граничит с крупным лесопарком, а западное Бирюлево — с крупной промышленной зоной. В этих районах нет метро, но есть железнодорожная линия в направлении Курска и Павелецка. Недорогие квартиры в старой Москве и МКАД можно также купить в Выхино-Жулебино (ЮВАО) и Вешняках (ЮАО), где цена за квадратный метр составляет около 128 тысяч рублей. Также можно приобрести варианты в пределах 134-135 тысяч рублей в Бескудниковском (САО), Капотне (ЮВАО), Восточном и Западном Дегунине (ЮАО).

Существует множество других вариантов выбора квартиры за пределами МКАД. Типичный пример — Восточное Бутово (юго-западный административный район). Это небольшой, но гостеприимный район с большим парком. Через него проходят 4 станции метро, а за один квадратный метр берут всего 123 тысячи рублей. Северное Бутово (Юго-Западный административный округ) еще ближе к старой Москве. При цене 129 тысяч рублей за квадратный метр площадь не превышает МКАД, а на западе он граничит с огромным Битцевским лесом. Недорогие квартиры также можно найти в Некрасовке (ЮВАО), рядом с Люберецкими очистными сооружениями. Самое дешевое жилье находится в 23 км от МКАД. Например, в Крюково, Старом Крюково, Савелках и Силино недвижимость стоит в среднем 106 тысяч рублей за квадратный метр.

Районы с развитой инфраструктурой

В Крылатском находится развитый спортивный комплекс, парки «Крылатские холмы» и «Москворецкий», а также часть Ромашковского леса. Также хорошие жилищные условия в Хорошево-Мневниках (СЗАО) и Хорошевском (ЮАО), которые находятся относительно близко к центру и богаты детскими садами, школами и государственными учреждениями — семьи с детьми могут выбрать квартиру в этой части города. В Строгино (СЗАО) построен большой современный жилой комплекс, рядом находится живописный Большой Строгинский затон и заповедный остров Серебряный Бор. Раменки известны центральным зданием МГУ и заповедником «Воробьевы горы», но и без них это место богато инфраструктурой и парками. Также стоит упомянуть гостеприимный Тимирязевский район с одноименным большим парком на его территории.

Самые престижные районы Москвы

Говоря о выборе квартиры в Москве, нельзя не упомянуть элитные районы. В основном они сосредоточены в Садовом кольце. Три самых важных — Арбат, Остоженка и Китай-город. Они относятся к центральному административному округу — здесь расположены самые дорогие квартиры в городе. Средняя цена за квадратный метр может достигать 1,5 миллиона рублей. То же самое относится и к Тверскому району на северо-западе области. Также стоит упомянуть Якиманку, которая тянется вдоль канала имени Москвы. Более скромные цены на квартиры в Хамовниках и являются историческими районами с развитой социальной, культурной, торговой и развлекательной инфраструктурой. Сзади в рейтинге расположились Дорогомилово и Замоскворечье.

Выбрать условия по ипотеке

Прежде чем выбрать квартиру в Москве, многие заранее рассчитывают ипотечный кредит. В столице ипотечные кредиты предлагают около 30 банков, каждый со своими условиями — легко запутаться и в итоге переплатить. Мы покажем вам, как сориентироваться в многообразии моделей ипотечного кредитования и выбрать подходящую.

Общие советы по выбору условий ипотеки:

• Узнайте, каковы условия «банка заработной платы». Если вы являетесь членом зарплатного банка, банк может пойти на уступки при подаче заявки на ипотечный кредит — например, снизить требования к минимальному стажу работы, ускорить процесс рассмотрения заявки и даже снизить процентную ставку на 0,25-0,5 процентных пункта.
• Обратитесь за государственной поддержкой. В нашей стране существует социальная и военная ипотека, банки предоставляют низкопроцентные кредиты молодым и многодетным семьям, принимают путевки на материнский капитал. Если вы хотите купить дом, вам следует узнать о преимуществах, на которые вы можете рассчитывать. Помните, однако, что субсидии доступны не везде, и выбор будет более сложным.
• Внимательно следите за предложениями. Конкуренция между банками часто оборачивается выигрышем для заемщиков: чтобы привлечь клиентов, кредиторы готовы снизить размер первоначального взноса, а зачастую и процентные ставки — в среднем на 0,25%. Акции обычно совпадают с особыми событиями и праздниками, такими как Новый год, День святого Валентина, День национальной обороны и т.д.

Для многих людей валютная ипотека является привлекательной — в основном из-за более низких процентных ставок. Но если ваша зарплата в рублях, вам не стоит брать такой кредит. Условия ипотечных кредитов долгосрочные, а национальная валюта нестабильна и может быть обесценена в незначительной степени. В этом случае вам придется погашать долг по текущему курсу — тогда преимущество пропадает, и у вас могут возникнуть трудности с выплатой кредита за квартиру.

Опасайтесь ипотечных кредитов без первоначального взноса. С одной стороны, вы можете купить недвижимость практически без первоначального взноса, но сумма кредита будет выше, что увеличивает переплату.

Какие могут быть риски при покупке квартиры

Еще один вопрос, который необходимо решить, — как выбрать квартиру с низким уровнем риска при покупке в Москве. Чтобы ответить на этот вопрос, сначала нужно определить, чем рискует среднестатистический покупатель при выборе места жительства.

Риски покупки квартиры в районе новостроек:

• Низкое качество строительно-монтажных работ,
• низкое качество строительства, низкое качество исполнения, низкое качество строительства, низкое качество строительных материалов, низкое качество исполнения, низкое качество строительства, низкое качество строительства, низкое качество строительства и перенос сроков,
• возможное банкротство застройщика.

Риски при покупке на вторичном рынке:

• Продажа без ведома всех владельцев,
• несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире,
• обременены,
• обременительные долги; долги коммунальных предприятий.

При покупке квартиры в новостройке основные риски ложатся на застройщика. Чтобы свести их к минимуму, достаточно выбрать надежного разработчика. В случае с вторичным рынком ситуация сложнее, основные проблемы связаны с юридическими нюансами. Чаще всего сложности возникают при покупке квартиры, находящейся в совместной собственности родственников или супругов. Здесь важно, чтобы согласие всех сторон на продажу было подтверждено в письменном виде. Сделка осложняется наличием прописанных несовершеннолетних, обременениями — например, если квартира находится в залоге у банка. Еще одним фактором риска является возможная задержка в оплате коммунальных услуг на несколько лет, что также следует уточнить в УК.

Компетентный продавец заранее подготовит все документы, будет готов отправить их в электронном виде по запросу и представить оригиналы на встрече. Какие документы должны быть проверены?

Критерии оценки для выбора дома

Вы должны выбрать не только район, но и здание, в котором продается интересующая вас квартира. Хорошая квартира в плохом здании означает проблемы в будущем, которые вы можете даже не заметить.

Капитальный ремонт дома

Лучше выбрать дом, в котором капитальный ремонт уже был проведен до создания фонда капитального ремонта. Вы, вероятно, слышали, что ремонт за счет средств Фонда капитального ремонта не всегда делает дом лучше, чем он был до ремонта. Крыша недостроена, трещины в стенах заделаны шпаклевкой.

Информацию о капитальном ремонте можно найти на сайте repair.mos.ru/.

Бизнесы в доме (хостелы, первые этажи)

Некоторым предпринимателям удалось зарегистрировать гостевые дома и мини-отели в жилых домах, не говоря уже о магазинах, размещенных на первых этажах (уличный вендинг). Кроме того, есть бывшие общежития (целые здания), владельцы которых не легализовали бизнес, сделали «халтурный» ремонт и теперь продают квартиры в зданиях с неработающими коммуникациями. Чтобы не стать жертвой такой раздачи, воспользуйтесь сайтом wikimapia.org.

На сайте wikimapia.org можно ознакомиться с историей дома, если она существует.

Почему гостевая комната в доме — это плохо? Всегда полная парковка, много незнакомых людей у входа, не знаешь, чего ожидать.

Что не так с деловыми людьми на первом этаже? Это может быть безобидный магазин одежды, но также и пивной магазин, где местные мужчины делают покупки из-за высокого содержания алкоголя, или магазин чипсов, где всегда что-то горит. Если десятый этаж не заботится о том, что находится в доме, то и запахи, и шумы дойдут до пятого этажа.

Имеет смысл установить имущественную стоимость дома (желательно более высокую) и согласовать критерии оценки с семьей. Точные критерии оценки облегчают выбор региона и квартиры среди тысяч предложений. Наконец, вы будете точно знать, что ценить.

Негативные центры локального влияния

С одной стороны, отрицательные критерии — это возможность поторговаться и снизить цены. Чем их больше, тем легче договориться о цене с продавцом — и тем больше страх, что никто не купит по этой цене.

С другой стороны, эти факторы могут изменить ваше решение о покупке квартиры в этом районе или даже в этом округе. Вот почему так важно тщательно изучить район и местоположение.

Некоторые отрицательные критерии:

• Близость к кладбищу,
• вид на мусорную свалку,
• Вблизи промышленных зданий или в промышленной зоне,
• Рядом с железнодорожной линией
• Рядом с железнодорожной линией, Рядом с железнодорожной станцией, Рядом с железнодорожной станцией, Рядом с железнодорожной линией, Рядом с железнодорожной линией, Рядом с рестораном или пунктом быстрого питания,
• неухоженная, незастроенная земля
• заброшенные, недостроенные здания,
• ТЭС, психоневрологические диспансеры, центры временного содержания.

Нормальный человек не увидит ничего странного в том, что это место можно увидеть только по выходным. Но потом выясняется, что окна нельзя открывать в будние дни из-за неприятного запаха и шума из промышленной зоны. И вы ничего не можете с этим поделать! Владелец производства и глава Роспотребнадзора вечером вместе играли в хоккей.

Промежуточным результатом является общая оценка района, дома и ликвидности квартиры. Обратите внимание, что мы еще не дошли до осмотра квартиры, документов, общения с владельцем или маклером. Важно быть готовым к первому собеседованию, чтобы вас не обманули хорошие соседи, красивый вид из окна и близость парка.

Искать квартиру самому или обратиться к специалистам?

Исследование рынка недвижимости в мегаполисе — непростая задача. Вы сами видите, сколько нюансов нужно учесть. И это еще без учета ваших личных предпочтений и пожеланий всех членов вашей семьи.

Агенты по недвижимости и брокеры могут облегчить поиск недвижимости. Они знают рынок недвижимости как свои пять пальцев. Но так ли это?

Агент по недвижимости или агентство недвижимости. Когда вы обращаетесь к агенту по недвижимости, вы фактически переплачиваете за услуги агента (посредника в сделке), у которого, возможно, даже нет персонала. Система построена следующим образом: «клиент — агентство недвижимости (получает процент от услуг агента, юриста) — независимый агент (ИП, самозанятый). Результатом является список объектов недвижимости, которые будут проданы в первую очередь агенту. Это не объективная оценка района, микрорайона или дома. Вам не будет показан отчет с выбором объектов недвижимости на основе критериев оценки, но вы можете просмотреть объекты и сделать свой выбор. Трудно найти подходящих агентов по недвижимости, которые могли бы хорошо выполнять свою работу. Найдя такую квартиру, вы получаете полную информацию о районе, доме, квартирах и документы, подтверждающие эту информацию.

Самостоятельный поиск недвижимости в Москве — это вторая работа после основной. Вам придется потратить много времени на серьезное изучение вопроса и рисковать потерять много денег, если вы оставите вопрос выбора квартиры без внимания. Чтобы сэкономить свои деньги, прочитайте вторую часть этой статьи о том, как выбрать квартиру самостоятельно.

В среднем жители других городов покупают квартиры меньшей площади, чем москвичи. Жители региона часто выбирают квартиры с одной или двумя спальнями и площадью до 100 квадратных метров.

Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке

— Максимальная сумма для расчета налогового кредита на приобретение жилой недвижимости составляет 2 млн рублей. На эту сумму, т.е. до 260 000 рублей, предоставляется скидка в размере 13%. Если вы купили квартиру, находясь в браке, супруг также имеет право на налоговый вычет, и сумма возврата в этом случае составляет до 520 000 рублей. Если вы купили квартиру в ипотеку, то вы можете добавить скидку на проценты по ипотеке с 3 млн рублей, то есть до 390 000 рублей», — говорит Ольга Терентьева, юрист, основатель агентств недвижимости «Идеальный агент» и «Недвижимость и право».

Вы можете получить обратно 13% от стоимости квартиры. Фото: globallookpress.com

Вы также можете использовать 13% от суммы уплаченных страховых взносов — на приобретение такой страховки, которую потребует банк при получении ипотечного кредита. Размер скидки — не более 120 000 рублей.

В общей сложности налоговый вычет на одного человека может составить не менее 770 000 рублей. Однако существуют определенные требования как к человеку, так и к самой сделке. Подробнее читайте здесь.

Интересные факты о недвижимости в Москве

Приобретение квартиры в ракушке

Новое развитие

Приобретение квартиры в строящемся здании

В Москве четыре аэропорта. Все они являются международными, но принимают рейсы из России. Аэроэкспресс — удобный способ добраться до аэропортов, кроме Жуковского, не самый дешевый вариант по сравнению с автобусами и маршрутными такси, но он избавит вас от пробок в столице. «Шереметьево» расположен на севере Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). Аэроэкспресс «Шереметьево» отправляется с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути составляет 35-40 минут. Если ваш рейс вылетает из нового терминала B (а многие внутренние рейсы сейчас переводятся туда), вам также придется воспользоваться автоматизированным метро. Они ходят каждые 4 минуты, и время в пути также составляет 4 минуты. Есть указатели, так что заблудиться трудно. Из Шереметьево автобусы следуют до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночные автобусы H11 связывают аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На автомобиле — по Ленинградскому шоссе или платной автомагистрали M11. Сайт аэропорта: svo.aeroexpress «Домодедово» расположен на юге столицы, в 24 км от МКАД. Поезд «Аэроэкспресс» отправляется с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут вас до станции метро «Домодедовская». На автомобиле: по автомагистрали A-105. Сайт аэропорта: dme.ru «Внуково» расположен на юго-западе мегаполиса, в 13 км от МКАД. Поезд «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути — 35 минут. Автобусы курсируют между станциями метро «Внуково» и «Юго-Западная» и «Саларьево». На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. Сайт аэропорта: vnukovo.ru » Жуковский » Самый молодой из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе столицы, в 26 км от МКАД. Добраться туда сложнее, чем в другие аэропорты: на автобусе от метро «Котельники» (дорога занимает не менее часа) или на электричке или скоростном поезде «Спутник» от Казанского вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там нужно пересесть на аэропортовский автобус или маршрутку (а дорога занимает 15 минут). На автомобиле: По автомагистрали М-5 или Новолазанскому шоссе. Веб-сайт: zia.aero

Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»): Сюда прибывают поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также из Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов. Казанский вокзал (станция метро «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов. Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»): Соединяет Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги со столицей. Курский вокзал (станция метро «Курская»): Сюда прибывают поезда из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также некоторые поезда из Санкт-Петербурга. Белорусский вокзал (станция метро «Белорусская»), поезда из Минска, Смоленска, Калининграда. Павелецкий вокзал (станция метро «Павелецкая»), поезда из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова. Киевский вокзал (станция метро «Киевская»): Сюда прибывают поезда из Калуги, Брянска и Киева. Рижский вокзал (станция метро «Рига»), поезда из Риги и Великих Лук.

Автостанция «Центральная» (станция метро «Щелковская»). Автобусы ходят из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов. Автостанция «Красногвардейская» (станции метро «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородние автобусы из Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов. Автовокзал Теплый Стан (станция метро Теплый Стан), автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, Беларуси и Германии. Автостанция «Тушинская» (станция метро «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии. Автовокзал «Южные ворота» (станция метро «Алма-Атинская»). Есть автобусы из Крыма, из городов Волжский, Грозный, Ростов-на-Дону, а также из Грузии. Автостанция «Варшавская» (станция метро «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.